房屋交易需要交纳一笔数额不小的税款，双方一致同意做低合同价，即：办理过户登记的合同中房屋总价为30万元，但双方私下再签一份协议，约定房屋实际总价为 15万元；3、案件受理费有张先生、王女士各承担一半。 李煜琰律师提示：在二手房交易中，签订“阴阳合同”从表面上看可以减少缴纳的税费，但事实上存在风险，特别 ...
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房屋权属登记条例》规定的交易过户期限为“房屋交付后30日内”，故第一款约定的时间应该结合第五条规定的交房时间双方商定，一般情况下不应超过交房 程序，故双方应当特别重视。指南：证照|身份证号码签填当事人持有的身份证、护照、营业执照副本等有效证件号码，最好是长期有效便于长期确认身份的证照号码。当事人为单位 ...
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房子是产证上写是女方的名字，是婚后房产，卖房时已离婚，在中介签合同时是男方签的，签时未说明他们已离婚，在房产交易中心过户时两人都来签的，过户时他们用同一户口本未出示离婚证和离婚协议，但两人都签了字，完成了过户，这个过户有没有效。（户口本他们是结婚状态）还有他们两人有一儿子，已成年，如果 ...
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张先生应当于2007年9月1日前向梁女士交房，双方应当于2007年11月1日前与中介公司到房屋权属登记部门办理过户手续。双方在该部分中明确，均已知晓张 张先生、梁女士所签房屋买卖合同有效。现梁女士已经累计向张先生支付100余万元，履行了大部分合同义务，并已经实际入住所购房屋，张先生不协助梁女士办理房屋 ...
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但一直未达成一致。7月19日我突然惊悉被告与他人签署了购房协议，并于8月10日办理了房屋过户手续。我认为被告的行为已构成了违约，故起诉要求解除双方签订 某其他诉讼请求。 【律师评析】 本案争议焦点有两个，房与法苑房地产律师为您一一解读： 首先，戴某妹妹的行为是否构成表见代理？要回答此问题，先应了解何为 ...
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中介存在欺诈行为 3.卖方办理了临时身份证,在正式身份证办下来之前是不是合同可视为无效 4.如果按照目前的合同是否可以顺利完成过户 5.如果请代理,费用大概几何? 谢谢...
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我与今年（2013年）9月购买并过户了北京市东城区一套二手房。当时签买卖合同时与链家中介和原房主口头承诺交房时间为不晚于明年（2014年）4月， ，让原房主和中介签字是否有效？如果找原房主签补充协议到2014年4月收房，到时实际租户的租赁合同未到期，并继续续签，是否存在“买卖不破租赁”的问题，2014 ...
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上个月在一稍有名气的中介介绍下，看中一套二手房。卖方是夫妻共同财产（产权只有男方姓名），只有女方到场，各种证件齐全，可是没有男方的委托书，说 。 就这么耗着了。主要男的也不想卖房子。 .法律是否规定夫妻一方没到场必须要出具书面委托？没有书面委托是否有效？ .房产买卖协议是否有效？ .如果无效，是否要对 ...
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上个月在一稍有名气的中介介绍下，看中一套二手房。卖方是夫妻共同财产（产权只有男方姓名），只有女方到场，各种证件齐全，可是没有男方的委托书，说男 ，资金监管需要打进男方账户，拒绝提供银行卡。 就这么耗着了。主要男的也不想卖房子。 1.房产买卖协议是否有效？ 2.如果无效，是否要对中介维权？3.是否要报警 ...
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公司李某的介绍下，同卖方彭某达成了关于通州区西马庄小区一套二手房交易的协议，当日三方签订了《北京市存量房屋买卖合同》、《居间成交确认书》、 公积金贷款手续。 4 居间成交确认书 1 证明：原被告双方委托第三人来提供二手房交易居间服务。 5 过户、按揭代理合同 2 证明：原被告双方委托第三人来办理过户及 ...
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