二手房买卖过户问题 -全站搜索

签订二手房买卖合同注意事项

经营活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明二手房买卖合同卖方： ________（以下简称甲方）身份证号：________________ 买方： ________（以下简称乙方）身份证号：________________ 根据《 ...

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签订二手房买卖合同注意事项

经营活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明二手房买卖合同卖方： ________（以下简称甲方）身份证号：________________ 买方： ________（以下简称乙方）身份证号：________________ 根据《 ...

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二手房买卖中需要注意的问题

前先行解押的问题；被查封或冻结转让的，则在解除之前不得买卖。只有充分了解房屋状况，其后履行合同才能顺利无忧。二、核实房东身份二手房交易的房东必须是清应付税费等）后进行。⑤若买方需要按揭贷款支付房款，则须在土房局办理二手房买卖合同及过户登记手续后与银行签署贷款协议，银行在产权证办到买方名下并办毕房屋 ...

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上海高院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》

明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定转让合同无效。其理由是：房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖能直接要求确认房屋产权归其所有，只能按合同约定要求出卖人履行产权过户义务。 10、二手房买卖中，当事人因户口问题发生争执，法院是否处理？答：对于二手房 ...

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律师办理二手房买卖操作规程

房款的提存一保证房款安全的方法二委托房款提存见证的操作第十章二手房过户登记一登记应提交的材料二登记的审核时限和权证的领取三律师代办经纪组织和执业经纪人在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师应当提示：委托人应当注意经纪人的 ...

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律师办理二手房买卖业务指引

房款的提存一保证房款安全的方法二委托房款提存见证的操作第十章二手房过户登记一登记应提交的材料二登记的审核时限和权证的领取三律师代办经纪组织和执业经纪人在房地产管理部门的备案手续和注册手续证明。在目前二手房买卖中介服务中，问题最多的是房地产经纪业务。律师应当提示：委托人应当注意经纪人的 ...

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南宁二手房买卖的法律风险防范

明确，是产生交易纠纷的重要原因之一。违约责任是二手房买卖合同中的主要条款之一，但现行的中介合同文本对这一问题却规定得比较模糊，一般都只约定“定金罚则”——没收买可少交营业税难保障买家利益二手房交易实践中，为避税（契税）而采取“先租后买”的方法并不可取。在法律上，房产未过户，双方即使约定好“先租后买 ...

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二手房买卖中的法律风险及防范措施

，主张买卖合同无效。第四类是由于支付定金而引起的纠纷。无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是为了属公安机关行政管理范围为由不予受理。这样会造成下家以后生活上的诸多不便。下家在户口问题上一定要防患于未然，予以充分重视。建议考虑以下三个办法：第一个 ...

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详解二手房买卖过程中的五大问题

期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。3,必须标明付款过户时间在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。签订 ...

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二手房买卖须知20条，买卖二手房无烦恼！

抵押;4.所购房屋产权所属真实可靠;5.支付有关手续费。十四、请律师1.二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠;2.建议请一代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费 ...

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