，现就本市房地产市场的若干财税政策规定如下： 一、关于进一步推进本市个人住房交易的规定 l、个人销售自有普通住房免征营业税；个人自建自用住房，销售时免征营业税。 出售前后一年内，又新购入住房的，按新购住房支付款高于售房收入的差额缴纳契税。 6、对居民个人拥有的普通住房，转让时暂免征收土地增值税。 普通 ...
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住房出售，按其转让收入全额依5％综合征收率缴纳税费。综合征收率包括地方税务局系统负责征收的营业税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税 分拆比例由省财政厅、省地税局根据财政体制和税收政策研究确定。印花税仍按现行税收政策规定缴纳。个人住房二级市场的交易监证费按0．8％收取。契税 ...
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，省政府各部门、各直属机构：现将《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发(2005)26号，以下简称《通知》)转发给你们 操作程序，严格执行国家调整购房契税和住房转让环节营业税政策。根据国家政策，对个人购买住房的契税和转让住房的营业税明确如下：2005年6月1日前当地 ...
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加强住房转让环节税收征管，落实房地产信贷政策 （一）严格执行国家房地产税收政策。市地税征管部门要按要求调整转让环节营业税，对购买住房不足 5 年转手交易的 控制城市房屋拆迁规模和进度。各级各部门要按照《国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》（国办发〔2004〕46 号）要求，根据城市 ...
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，对没有按规定调整的，不得发放施工图审查合格书和施工许可证。 三、进一步发挥税收、信贷调节作用，加强住房公积金管理 (一)调整住房转让环节营业税。为进一步抑制 政策。各商业银行要严格执行住房信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入 ...
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手续的，仍按原政策执行(即按房屋买卖成交价的6％征收契税)。(二)营业税。由卖方缴纳。1、按房屋买卖成交价的5％收取。2、个人自建自用住房， 月31日以前销售，免征营业税。住房租赁取得的收入，也应按规定征收5％的营业税。 二、住房交易手续费住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费。在办理住房 ...
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财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)文件，对个人购买，并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并 ，转换贷款主体，通过开发企业对购房人提供贷款支持。(三)简化公积金和商业银行个人住房贷款手续。放宽贷款条件，延长贷款期限，最长可延至20年。 ...
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《财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字〔１９９９〕２１０号）文件，对个人购买并居住超过一年的普遍住宅，销售时免征营业税；个人 ，转换贷款主体，通过开发企业对购房人提供贷款支持。（三）简化公积金和商业银行个人住房贷款手续。放宽贷款条件，延长贷款期限，最长可延至２０年。实行“一 ...
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八）要及时调整住房转让环节营业税。从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房 的限制条件，延长贷款年限。要抓好房地产交易环节各项优惠政策的落实，积极培育房屋租赁市场开展置业担保工作，制定和完善租赁管理办法，规范产权发证和房产交易程序， ...
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，以拍卖方式确定开发建设单位。 三、进一步发挥税收、土地政策的调节作用(一)调整住房转让环节营业税。为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月 、施工图设计文件审查合格证明、施工许可证和商品房预售许可证的单位和个人要予以通报批评，依法追究有关人员的责任。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设 ...
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