通知，积极减少损失。3．租赁房屋不存在缺陷，完全符合租赁协议规定。（1）关于面积小的问题不存在。被申请人对850房间面积过小的指责，与事实 而英文本第4条“Security Deposit”应译为“押金”，而非中文本相应位置上的“保证定金”。而且，附表Ⅱ（中文本）中亦将其称为押金。从本案的实际情况来看 ...
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通知，积极减少损失。3．租赁房屋不存在缺陷，完全符合租赁协议规定。（1）关于面积小的问题不存在。被申请人对850房间面积过小的指责，与事实 而英文本第4条“Security Deposit”应译为“押金”，而非中文本相应位置上的“保证定金”。而且，附表Ⅱ（中文本）中亦将其称为押金。从本案的实际情况来看 ...
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人而与受让人签订转让协议，进行合同诈骗。受让者甚至未先对转让人的情况进行充分调查就把部分购房款给转让人，导致了很多经济问题和社会问题，甚至导致犯罪 订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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在以负担定金责任解除合同时，甚为清楚。“而合同解除，对定金的影响，则是一个较为复杂的问题。合同解除包括协议解除和单方解除，单方解除合同即为行使解除权的解除 缺陷多多。笔者建议我国应采两者之长，建立一种完善的定金规则。（详见本文第二部分）3、关于定金罚则。定金罚则是定金制度的核心规则。确定后则定金适用、 ...
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为违约（违反主合同），对方当事人也不能请求法院强制其交付；而交付预付款的协议一般就是合同内容的一部分，有关交付预付款的约定依双方的合意成立，依约应交付预付款 。最高人民法院的解答即采肯定说。该解答中谈到：“关于定金与违约金能否并用问题。定金与违约金的性质不同。定金是一种担保方式，而违约金是对违约的一种 ...
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给予答复。以致商品房预售合同没有在订购协议约定的日期订立的，属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定的“不可 商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 的，解除权消灭。 - 解读或提示：本条规定了当事人行使合同解除权的期限问题。 - 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金 ...
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需要运用预约理论以解决实践中因大量出现的商品房认购、预购协议或意向书等而引发的争议问题，甚至关于商品房预售合同也通常陷入是否为预约合同的困惑之中。 订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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需要运用预约理论以解决实践中因大量出现的商品房认购、预购协议或意向书等而引发的争议问题，甚至关于商品房预售合同也通常陷入是否为预约合同的困惑之中。 订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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因其姐姐有异议才提出要求资金监管，被告显然不能同意；三、关于交房及过户的时间，双方在签订定金协议时约定原告付完所有房款后被告交房，因原告提出第二笔房款 ，提出房屋被查封，交易有风险，A公司告知两人签订定金协议时被告已表示会在签订买卖合同前解除查封，没有问题。2009年11月28日，原告（由姐姐陪同）、 ...
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