此背景下，我县农村房地产市场变得异常活跃，农村房屋买卖合同纠纷也日益增多，特别是拆迁安置房买卖合同纠纷日益突出，越来越多的案件诉至法院。近期我院深入各 可能因其并非合格的购房者而被排斥在补偿范围之外。2 (二)合同效力问题 目前关于农村安置房买卖合同效力的认定，有以下两种不同意见。第一种意见是房屋买卖 ...
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于海安县海安镇新桥村的房屋被征收，而获得回迁房，即拆迁安置房。其后，徐氏与开发商签订了拆迁安置房买卖合同，已经房产监管部门备案，案发时尚未办理初始 了事实上的安置房交易市场。 我国合同法从最大限度发挥社会财富的流通价值出发，坚持鼓励交易原则，不轻意否定合同的效力。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件 ...
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后，双方合同义务已经履行完毕。贺苏梅与东辰公司签订的商品房买卖合同合法有效，贺苏梅取得安置房符合善意取得的情形，上诉人不得要求贺苏梅返还该安置房。 因素较好的拆迁安置房或商业利用价值较高的拆迁安置商业店面另行出售给第三人，致使被拆迁人的安置房屋落空，从而引发纠纷。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...
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为249 595元。原审法院经审理后认为：被告兴安公司违反拆迁安置约定，将已经约定作为六原告的拆迁安置房擅自卖给第三人贺苏梅，致使六原告不能 。”为此，兴安公司应当赔偿六原告延期交付房屋的经济损失，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条第二款规定：“逾期限交付 ...
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淮海西路城建大厦。法定代表人魏贤勤，局长。上诉人吕传英因房屋拆迁安置过渡费纠纷一案,不服徐州市泉山区人民法院（2004）泉民一初字第2079号民事判决， ：《拆迁协议书》是双方真实意思表示，是自愿签订的。该协议实质内容应该是房屋买卖，拆迁安置方式为货币补偿是明确的，鑫盛公司对吕传英可以给予一定的照顾， ...
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售房许可证，李某在王某的原有房屋已无法恢复原状之后，将约定给王某的拆迁安置房出卖给夏某，获取了销售利润，人为设置了产权调换协议履行的障碍。现李某 受让期待权，应受到法律的特殊保护，这是房屋拆迁补偿安置的法理基础决定的。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定：拆迁 ...
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建筑面积10平方米以内，按成本基价1100元/㎡计算，计7700元。……。4、甲方安置乙方超出建筑面积在10㎡以上的按基价1960元/㎡计算，计元（划去）。 占有的A11号楼东单元101室的安置情况看，是胡安东的拆迁安置房。按照最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定 ...
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，谁具有优先权?对此，自2003年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称“司法解释”)作出了明确的规定： 问题，相对于一般购房人而言处于弱势地位，法律因此给予特别保护，赋予其对拆迁安置房的优先权。 如本案中的韩先生，虽然可以采取向法院起诉房产商的方法 ...
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合同效力纠纷的处理 在本律师办案的过程中，经手的二手房买卖纠纷至目前为止已经113件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下办案经验，分享给大家，不对的地方 同意为由，主张确认出卖人对外签订的房屋买卖合同无效的，不予支持。 出卖人经拆迁取得房屋的所有权，依据拆迁政策拆迁被安置人有权继续居住该房屋，但被安置 ...
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原告张××、金×才、金×如诉被告上海轨道交通十二号线发展有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邱莉独任审判，公开开庭进行 31,204.8元外，无其他赔偿，三原告遂诉至法院，要求被告根据国家关于商品房买卖中房屋面积误差的处理办法,按差异面积的双倍房款标准赔偿原告31,204.8 ...
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