实务界关于实行浮动抵押尚缺乏心理准备以及在哪一个机关进行浮动抵押登记的问题尚未解决的条件下，物权法规定所谓动产浮动抵押制度，是非常轻率、非常危险的！应 最大优点，正是其行使简便，可以回避设立和行使抵押权的严格程序、手续和方法。 反之，物权法不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房 ...
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实务界关于实行浮动抵押尚缺乏心理准备以及在哪一个机关进行浮动抵押登记的问题尚未解决的条件下，物权法规定所谓动产浮动抵押制度，是非常轻率、非常危险的！应 最大优点，正是其行使简便，可以回避设立和行使抵押权的严格程序、手续和方法。 反之，物权法不规定让与担保，不仅现实中的商品房按揭没有法律依据，因商品房 ...
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之独立存在-具体理论的构建技术对于原则、规则的提炼，要通过与目的分离的形式主义方法。经过高度的抽象化，形式主义化，其背后的交易目的被排除在法律考虑之外， 担保制度设计目标局限于现实生活中的商品房预售，这样导致了构建出来的让与担保制度只是针对不动产担保，与已经存在的抵押权制度构成了重叠关系，不能充分发挥 ...
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之独立存在-具体理论的构建技术对于原则、规则的提炼，要通过与目的分离的形式主义方法。经过高度的抽象化，形式主义化，其背后的交易目的被排除在法律考虑之外， 担保制度设计目标局限于现实生活中的商品房预售，这样导致了构建出来的让与担保制度只是针对不动产担保，与已经存在的抵押权制度构成了重叠关系，不能充分发挥 ...
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6）调整履行地点和履行方式； （7）变更违约责任； （8）变更解决争议的方法； （9）变更决定合同目的、性质的其他内容。 变更主合同， ，并因此丧失履行其他债务清偿债务能力，受损害的其他债权人可以请求人民法院撤销该抵押权。 第二节 抵押合同 第3.2.1条 核实抵押物及相关文件、凭证 律师接受委托人的 ...
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效力冲突？物权立法应予规定。我认为，在一般情况下，由地上权人与矿业权人协商解决。双方协商一致，终止地上权，改设矿地使用权，矿业权人赔偿地上权人的损失，法律 据此，房屋所有权与农用权不会并存于同一宗土地之上，不发生效力冲突。以房屋为抵押物的抵押权和以预售商品房债权为质物的质权也不会同农用权发生效力冲突。 ...
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问题，并且城镇居民的居住条件获得极大改变。一方面是城镇居民的居住问题基本获得解决，居住条件极大改善；另一方面是房地产开发企业自己获得了利润并向国家缴纳了税金 就具有了对抗其他买房人的物权效力。预告登记制度，不仅保护商品房预售的买受人，可以保护银行的抵押权。发放贷款的银行，只要把抵押合同拿到登记机构办理 ...
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作为必要条件。在楼花按揭中转让的是一种债权（商品房预售合同中的债权），在现楼按揭中转让的是房产的所有权，而抵押权或权利质押都无须转让标的物的财产权，而仅仅 如何保障交易安全成为首先要考虑的问题。对于无法采用明认的方法公示的动产，在设立让与担保时，同样无法解决其如何公示的问题，承认让与担保就必须为其找到 ...
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、推翻的。对有缺陷的鉴定结论，可以通过补充鉴定、重新质证或者补充质证等方法解决的，不予重新鉴定。第124条 建设工程质量的司法鉴定124.1质量鉴定的申请 设定在前或在后，工程价款受偿均优先于抵押权。但消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人 ...
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、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞等自然资源使用权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。因上述物权保护产生的纠纷，是典型的物权纠纷，处理时自 设定、行使和转移物权时，应当遵循共同的规则。在物权发生冲突的情况下，各个主体都适用平等的规则解决纠纷。（3）在物权受到侵害后，各物权主体都受到 ...
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