，一种是虚拟的一个建设项目，另一种是假设的公共事业项目，待土地收储中心取得该宗土地使用权，并领取房屋拆迁许可证后，挂牌拍卖时再改变该宗土地使用权性质 结论：土地储备中心不得作为拆迁人。 回过头来再看上面的案例，市建设局让土地储备中心成为了合法的拆迁人，而在上述阐述的条件和前提下，被拆迁户的利益能否得到 ...
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所述案例进行评析。笔者认为：本案关键的问题在于抵押合同是否成立、是否生效以及甲市中行诉请法院确认乙市建筑公司以享有3887.4平方米的土地使用权折价 《中华人民共和国担保法》第二十四条”债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任“、第二十五条 ...
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所述案例进行评析。笔者认为：本案关键的问题在于抵押合同是否成立、是否生效以及甲市中行诉请法院确认乙市建筑公司以享有3887.4平方米的土地使用权折价 《中华人民共和国担保法》第二十四条”债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任“、第二十五条 ...
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仍然无法得到补偿。从此以后，大家对治沙公司的赢利能力发生了普遍怀疑。[9]在这个案例中，农民的承包合同与乡政府签定，明确未来财富分配为种植树木的二八分成。 年签的协议，一共是6亩。开发商答应为村委会干部代办一座6层建筑的土地使用权手续，村委会可以建房出租。村民认为，这样实际上等于征地后返还的利益都由 ...
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条规定处罚。 1、本罪的法定量刑幅度较宽，量刑没有区分层次。最具有说服性的案例就是：沈阳杨斌非法占用农地案。杨斌是其单位的法定代表人，其单位非法占用 还应更以行为的过程来界别行政责任与刑事责任。如非法转让、倒卖土地使用权罪，在行为人未取得土地使用权的登记前，发现有转让的预备行为时，如通过合同进行转让等 ...
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。 第二十四条 取得工商营业执照并作为营业用房持续使用、持续纳税一年以上的住宅及其他非营业用房的底层房屋，按以下规定估价： 估价价格=土地使用权为划拨的营业 时点接近，一般应不超过12个月，近期6个月内成交的类似房地产交易案例应优先使用。 6. 采用可比实例修正测算确定评估价格的，选用的可比实例的数量 ...
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管理法》，除了第54条及第55条对有偿取得国有土地使用权，第56条对改变土地用途，第63条对农民集体所有土地使用权不得用于非农建设等问题作了原则性的规定 公共利益的内涵，学界众说纷纭，但在《物权法》出台后，现实中的桩桩拆迁案例警醒世人、拷问学者，更有欧洲国家征收法律规则被学者介绍引入，[20]香港模式 ...
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使用权设定登记。”按此规定，以出让方式取得国有土地办理土地使用证必须出具两份文件，即土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证，这两者缺一不可。由以上分析我们 一旦设定，对于抵押权人来说也是拥有了实现抵押权最大的法律保障。案例中企业的土地使用证虽然从实质内容上来看是存在瑕疵的，但这种瑕疵的存在所导致 ...
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拍、挂环节，所以存在很大的不确定性。4、购买“合作房”、“联建房”要慎重［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼 ，应当认定合同无效；（３）该房屋是某开发商与村里合作开发联建，其性质为土地使用权出让的特殊形式。该村在农用地转为建设用地的过程中未办理法定的手续，不 ...
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、挂环节，所以存在很大的不确定性。 4、购买“合作房”、“联建房”要慎重 ［案例］：贺女士通过“中介”，相中了位于郊区附近一栋合作联建二手“别墅房”，此楼 应当认定合同无效；（３）该房屋是某开发商与村里合作开发联建，其性质为土地使用权出让的特殊形式。该村在农用地转为建设用地的过程中未办理法定的手续，不 ...
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