转移是依据善意取得还是不动产登记的公示公信力。 （一）胡国强、胡国利关于买卖合同无效的主张能否成立 这实际上是未征得其他共有人同意的房屋买卖 于北京市振邦律师事务所律师 主要业务范围：二手房买卖纠纷、房屋租赁、房产继承纠纷 婚姻房产纠纷、经济适用房纠纷 单位地址：北京市朝阳区建外大街19号国际大厦A座 ...
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，生于1963年3月委托代理人乔艳，河南雷雨律师事务所律师。上诉人王小霞因买卖合同纠纷一案，不服邓州市人民法院（2008）邓法民三初字第56号民事判决，向 新生二人共有，依据《物权法》第97条规定，处分共有不动产或动产应当经占2/3以上按份共有人同意，被上诉人张新生在未告知上诉人王小霞的情况下，擅自将 ...
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合同》无效。经原审原告申请法院调查，于2008年3月21日得知，原告夫妻共有的房屋已经在房产交易所信息显示变为被告隋某某名下，产权登记证####号，该产权证 》、《北京市存量房屋买卖合同》、房屋产权证书及双方陈述等证据在案佐证。本院认为：《中华人民共和国物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、 ...
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的飞涨，也可以说是近两年来宁波房市非理性发展所留下的后遗症。与普通的房屋买卖纠纷不同的是，这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书，土地使用权性质也有 ，合同标的物的所有权及其他物权不能转移。这一做法的转变有力地制止了一些借口不动产买卖未登记就主张合同无效，以追求更大利益的不诚信行为。而正确认识并 ...
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房屋已归他人，故将丈夫与赵某诉至法院，要求确认二人签订的房屋买卖协议无效，楼房产权为夫妻共有。 赵某辩称，本案涉及的房产其以10万元的价格购买，李某明确 对赵某的主张不予采信。李某未经张某同意即处分夫妻共有财产，李某的行为属于无权处分。无处分权人将不动产转让给受让人的，除受让人为善意第三人的情形外， ...
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] 原审法院的认定与判决 原审法院经审理认为：陈某与王某签订的房屋买卖协议，未经夫妻共有人杨某同意，依法应认定无效。王某与周某签订的房屋买卖 ，会在当事人之间产生请求权的约束力）。中国社科院民法研究室主任孙宪忠教授认为，不动产登记是物权设定成功的表征，登记之后，才能依法取得物权。当事人之间为转移物权而 ...
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的飞涨，也可以说是近两年来宁波房市非理性发展所留下的“后遗症”。与普通的房屋买卖纠纷不同的是，这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书，土地使用权性质也 合同标的物的所有权及其他物权不能转移。”这一做法的转变有力地制止了一些借口不动产买卖未登记就主张合同无效，以追求更大利益的不诚信行为。而正确认识并 ...
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将抵押的房屋予以转让的行为效力问题。 该条的说明参考《深圳市中级人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件若干问题的指导意见（试行）的说明》第十五条。 抵押期间，抵押人 其他共有人书面同意的、《物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有 ...
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交付房屋，与郭某、何某发生纠纷，遂诉至法院。 【分歧】 夫妻就同一房屋分别出售给他人的效力如何认定？ 第一种意见认为，房屋属于不动产，根据民法原理，不动产不适用 共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房均未取得共有人的同意，故二次房屋买卖合同均为无效合同 ...
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因与被上诉人徐龙锋、徐春兴、陈换金、原审被告林美琴房屋买卖合同纠纷一案,不服福建省莆田市荔城区人民法院（2010）荔民初字第1107号民事判决，向本院 ，符合法律规定。本案讼争房不属原审被告个人财产，《物权法》第九十五条规定:“共同共有人对共有不动产或者动产共同享有所有权。”第九十七条规定:“处分共有 ...
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