提前了风险从出卖人移转到买受人的时间，对于此种约定的效力应如何认定呢？这就涉及到如何认识《合同法》关于风险负担的规定的性质问题。“买卖货物的风险移转应由 是否可以适用该条所确立的交付主义？对此应作出否定的回答。这是因为，在拍卖中，拍卖标的物往往会发生两次交付，一次是由委托人移转给拍卖人，一次是由拍卖人 ...
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用益物权类型大致包括：土地承包经营权 、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、典权、居住权以及一些特许物权。由于大 部分用益物权因以占有标的物为内容，权利人对 ，对于没有 权源而占有建筑物的第三人，抵押权人得以请求建筑物所有人维持拍卖标的物的价值为 由，代位所有权人对第三人行使排除妨害请求权，要求其将 ...
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关系为由，裁定驳回上诉人的起诉。一审法院显属认定事实错误并导致适用法律错误及误判。一、建设行政主管部门、土地管理部门核发的《房地产权证》、《国有土地使用证 郭顺炽、郭顺有共同所有，办理有关过户手续”，这非常明显地证明了拍卖标的物是首层。(2002)佛城法执字第132-2号民事裁定书及(2002)佛城法 ...
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为维持其整体经济价值，似应调整民法第八七七条规定，扩大得声请一并拍卖标的物之范围，方可实现其目的。欧银担保法典、美洲担保法典均无设置物之规定 设有若干认定之标准。欧银担保法典则规定为公平价格（fair price），而如何认定系以公平价格出售，该法典亦设有抽象标准，例如：采取于谨慎者相同之情况下（in ...
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拍卖价过低，拒绝执行法院裁决，法院多次执行未果，致使鼎峰公司无法办理被拍卖标的物的过户手续。后经中级法院数次协调，外贸公司与鼎峰公司同意在拍卖价 他们如何商谈、如何过户自己不知道。只是在2007年4月份的时候，中级法院给市政府打过报告，请求市政府批准并责成汉中市国土资源局办理该宗土地的使用权过户手续。 ...
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。 政府以行使空间视觉权为由参与户外广告空间资源收益分配，目前通常是户外广告牌拍卖所得的60％归承载广告牌建筑物的业主，40％归代表国家行使空间视觉权的 这要看具体的空间视觉权如何设立，及其现实的标的物边界又如何确定。简要地说，如果一个户外广告牌所占据空间完全局限于私有建筑物土地使用权的空间范围之内， ...
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行）按合同约定并按典当办法行使权利的主张。 问题16：金融债权转让的效力应如何认定？有效、无效或需经审批？合同约定主债权转让，抵押权等同时转让，受让人因此 两年期间，则法庭应当根据被告提出的证据或者质检机构的鉴定意见，对标的物是否存在瑕疵作出认定；如已超过两年期间，则法庭应当依据第158条第2款规定， ...
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权利实现来看，按揭权人实现按揭权可采取两种方式，一种是折价或以拍卖、变卖标的物所得价款优先受偿，一种是在合同中约定回购条款，由保证人即房产商向银行 下面具体分析对当事人责任的认定及处理：1、房产商违约型（1）违法预售导致按揭无效按揭是以房产为基础的，按揭的效力受到多种因素影响，既有土地的权属问题，也有 ...
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减损进行补偿？另外，限制与否的问题在重整程序中虽然不存在，但限制如何具体执行，如何认定担保物有损害或价值明显减少的可能（第75条第1款），如何补偿 底价时只考虑顺序最先者之前的诸项权利，而忽略其自身及后顺位的权利。[67]即假如土地拍卖价格高于底价，同时不违反ZVG其他方面的管制规则，则拍卖一经生效， ...
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小作权的第三取得者时，涤除的效果又将如何呢？学说对此有两种见解∶相对说――认为此时标的物上的担保物权对于标的物所有人而言仍旧存在，只是产生了不能对抗上述涤除 因此买受人只需向出卖人支付差额部分。相反，如涤除不成功，因增价拍卖而丧失标的物时，买受人得解除买卖合同。故出卖人的不动产交付及所有权登记移转义务 ...
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