，按洛阳市物价局核定的收费标准执行，0.24元/月.平方米。具体收费额按乙方房产证建筑面积计算收取物业服务费。2、自开发商通知在交钥匙交房之日起，物业 提起诉讼，请求人民法院依法判决：1、被告支付拖欠原告的物业服务费746元及延期付款违约金811.1元。2、被告承担一切诉讼费用。被告（反诉原告）韦小芳 ...
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3)房屋总价款、付款方式、付款条件等。 (4)交房时间和条件;各种税费和其他费用的分摊方式。 (5)违约责任及违约金、免责等事宜。 (6)约定解决争议是采用 不吃差价，及不做手脚的条款，如事前，事中，事后发现的违约责任和赔偿方式. (11)附件。自此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。 如果可能，建议 ...
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的注解：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，销售方不承担责任。这样的约定显然是卖方对自己的免责范围过于宽松 房价款。卖方未按期将房屋交付给买方，应按中国人民银行固定资产贷款利率向买方支付违约金；卖方交付房屋逾期180日，买方有权终止合同，并有权要求卖方双倍返还 ...
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主要是买受人支付购房款以及出卖人交房、过户及解除合同时中介或者出卖人返还购房款等几个环节，合同中需要明确约定期限及延期履行的责任。期限届满没有完成该环节 中约定出卖人的违约责任，卖方拒不履行的，要求其按此期间周边二手房上涨标准支付违约金。 有些人购置房产是为户口迁移，这里就要对原房主的户口登记情况进行 ...
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、开发商交楼还必须符合合同约定的交楼标准。三、若由于开发商的原因导致不能交楼或延期交楼，购房人有依据合同及相关法律法规追究其违约责任的权利。 权消灭。第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋 ...
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我买的那个精装房，合同是6月30号交房。开发商也按照合同日期通知我接房，但我去验房发现很多很明显的问题需要整改，给他们罗列了一系列整改问题，他们也签收了， 我想问这段时间的算不算开发商未按交付标准导致业主延期接房？这延期接房的违约金是不是该开发商赔？按每天的百分之几赔偿？还有规定的从6月30号开始算的 ...
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请问开放商交房延期应按什么标准赔偿违约金，大约可以赔偿多少，合同上是13年10月31日交房，开放商现在通知下月10号交房，房子我首付16万，总价51万，88平，...
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律师：你好，我的房子是2009年3月交的房，开发商在2011年就可以给业主办理房证了，但是我的到现在还没给办下来，经过多次交涉，2013年6月份我才知道 十多天的假，到现在还没办下来。 我就想请教下，像我这种情况我要维权，要求赔偿误工费，延期办证违约金，我应该怎么维权，该找谁要赔偿呢？赔偿标准是多少？...
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并要求开发商承担违约责任。（2）行使解除权并要求开发商承担违约责任。在开发商迟延交房后，购房者可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍 额计算方法的约定，可以根据该合同确定；如果没有相关的约定，则违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门 ...
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，业主发现所购楼房的层高严重缩水，业主将开发商诉至法院要求开放商履行合同、赔偿损失。3月31日上午，北京市昌平区人民法院公开开庭审理此案。 家住北京市昌平 被告履行合同交房，并承担延期交付的违约金，以及房屋层高缩水所造成的各项损失103400元。 被告辩称：与原告签订的合同中约定的3米层高是标准层高， ...
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