2平米的梁，当时销售没有作详细介绍，也没有提供详细的图纸，交首付款时，商铺没有开建，开发商强制要求签了购房违约合同，约定不购房将扣除5%房款，没有给我方保留合同，交房时发现问题，48平米的商铺，主梁占了铺内通道1/3位置，购买时开发商没有作介绍，目前想退，开发商要扣违约金，合理吗 ...
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招来超市投资商，3楼也未开放，今突然接到电话，3楼商铺另有它用，开发商要返还2W全款，另按5年来银行最高利息赔偿，个人认为这种赔偿不合理，请问各位律师应该如何要求赔偿？另：签订合同认购单，但未谈及开发商违约问题...
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了其商铺，合同规定交房日期2011年元旦，并开发商包租该商铺三年，租金以从总房价中扣除了，逾期交房一天的违约金为房价的千分之三。可到现在也没有交房，找其理论时开发商却说反正该商铺是其自己已经租下了，不存在违约。请问我能向开发商要违约金吗？与包租冲突吗？谢谢您了...
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律师：您好！我在上海购买了一套产权式的沿街分割商铺。现开发商通知要业主验房并办理商铺小产权证。商铺是盖好了，但沿商铺的道路没修好，商铺的围墙都未拆除。想问一下这样的商铺具备验房标准吗？我可否拒绝验收。另合同规定交房是去年年底，我可否追究开发商延期交房的违约责任，得到相应的赔偿？...
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超市，超市是开发商自己使用，而超市对面、左右都销售，在超市开业时我们商铺还没交房，按交房合同延长了，所以有的人就打官司要求退房（合同上规定可以退房，如不退房就按违约金的百分比），在这种情况下，开发商为了挽回局面就返租我们的商铺三年，在办理返租时收我们水电安装2000元，空调安装3000元。 ...
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开发有限公司签订购房契约，刘某以6000余元平方米的价格购得江宁区东山镇南京女人街商铺1套，建筑面积72．32平方米，约定交房日期为2004年3月8日。 年5月20日实际交房，但未按照契约约定，提供“两书”，应认定开发商违约，应支付违约金30000元；同时根据《商品房销售管理办法》中关于“面积误差比在 ...
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的权益呢？ 我买房的这个小区，后面的几栋楼已经交房了。但开发商不履行合同约定的违约责任，拒绝支付万分之二的违约金。找了一群像地痞一样的人负责给 说明 住宅：楼梯间、管道井、外墙间（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。 商铺：同上。 车库：外墙间（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。 仓房：同上。 ...
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回迁商铺签约建筑面积28㎡，（原建筑没有分摊），回迁时商铺面积22㎡，分摊面积6㎡。 1. 可以向开发商要回6㎡商铺吗？ 2. 开发商如向我补偿是签约时市场价格？还是收楼时市场价格？ 3. 开发商违约是双倍吗？...
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合同。同时，守约方有权要求违约方赔偿损失。 有一个案例即为此种情形：A公司为房产开发商，B为购房人，A公司开发出一楼盘后以商铺形式将该楼盘的一部分分割 A公司为盘活资产重新开业，拟将整个时代广场经营面积格局进行调整，包括B购买的商铺在内的面积全部重新规划，并准备施工。A公司两次致函B，通知其解除合同。 ...
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打电话让我准备贷款相关资料时，销售人员才发现我的商铺被开发商擅自规化变成了通道，当时认购合同中有写道单方面违约要赔对方总房款的30%违约金，计61560元的 商铺没了后我又贷款17万元以12800元一平米的价钱购买了此商场A座1015商铺，我将案件诉讼到当地法院，可现在一审下来只赔我两万多，我现在想 ...
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