过户，影响其施工，与事实不符，法院不予支持。至于华亭公司是否应向东方资产公司海口办支付延期交房的赔偿金问题。按照《合作建房合同书》的约定，施工复工报建 的违约责任。以上三点说明，一审以装修标准约定不明而认定被上诉人未能按期交房不构成违约显然是错误的。第二，一审认为：被上诉人委托海口政和房地产测绘公司对 ...
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的弱势地位。 （4）、延期交房纠纷。这种纠纷的表现形式主要有两种：一是由于不可抗力造成开发商不能按期交房；二是由于开发商自身经营的原因造成开发商不 承担违约责任，这个过程中购房者需要注意的就是要区分延期的原因是否是不可抗力直接造成的，否则开发商同样要承担违约责任，最好找专业人士予以认定。第二种情况则要 ...
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纠纷案件（以下统称商品房买卖合同纠纷）也随之呈递增趋势。尽管商品房这一特殊标的是否属于日常生活消费品尚存争议，但因其比一般消费品更关系百姓民生与社会和谐 请求应注意区分开发商的延期交房责任与维修责任，并根据合同约定和房屋质量的实际情况选择诉讼请求；同时，根据我国《合同法》的规定，开发商违约时，购房人可 ...
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，南方食品集团有先履行的抗辩权，故郜永庆、韩明颖请求南方食品集团支付延期交房的违约金，不予支持。一审法院据此依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条 。本案争议焦点：1、郜永庆、韩明颖是否存在违约行为，南方食品集团是否享有先履行抗辩权，应否承担逾期交房的违约责任？双方当事人除依据在一审提交的证据陈述 ...
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应在2008年1月31日之前将房屋交付刘申芬使用， 由于上述违约行为，刘申芬未与其办理交房手续。鉴于刘申芬于2008年7月7日与裕兴置业委托 办产权证违约金进行处理错误。上诉人诉请的延期违约金既有延期交房违约金，也有延期办证违约金，但是判决书对延期办证违约金却未作出处理，属于判决遗漏。合同第十五条中， ...
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在2008年1月31日之前将房屋交付胡晨利使用， 由于上述违约行为，胡晨利未与其办理交房手续。鉴于胡晨利于2008年7月31日与裕兴置业委托的 产权证违约金进行处理错误。上诉人诉请的延期违约金既有延期交房违约金，也有延期办证违约金，但是判决书对延期办证违约金却未作出处理，属于判决遗漏。合同第十五条中， ...
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在2008年1月31日之前将房屋交付任春艳使用， 由于上述违约行为，任春艳未与其办理交房手续。鉴于裕兴置业已委托众安公司于2008年7月26日 产权证违约金进行处理错误。上诉人诉请的延期违约金既有延期交房违约金，也有延期办证违约金，但是判决书对延期办证违约金却未作出处理，属于判决遗漏。合同第十五条中， ...
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在2008年1月31日之前将房屋交付李慧君使用， 由于上述违约行为，李慧君未与其办理交房手续。鉴于裕兴置业已委托众安公司于2008年7月31日 产权证违约金进行处理错误。上诉人诉请的延期违约金既有延期交房违约金，也有延期办证违约金，但是判决书对延期办证违约金却未作出处理，属于判决遗漏。合同第十五条中， ...
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在2008年1月31日之前将房屋交付窦莉莉使用， 由于上述违约行为，窦莉莉未与其办理交房手续。鉴于裕兴置业已委托众安公司于2008年7月31日 产权证违约金进行处理错误。上诉人诉请的延期违约金既有延期交房违约金，也有延期办证违约金，但是判决书对延期办证违约金却未作出处理，属于判决遗漏。合同第十五条中， ...
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置业应在2008年1月31日之前将房屋交付吴鲲鹏使用， 由于上述违约行为，吴鲲鹏未与其办理交房手续。鉴于吴鲲鹏于2008年6月10日与裕兴置业委托的 违约金进行处理错误。上诉人诉请的延期违约金既有延期交房违约金，也有延期办证违约金，但是判决书对延期办证违约金却未作出处理，属于判决遗漏。合同第十五条中， ...
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