的保修期自竣工验收合格之日起计算；售房单位（开发商）对房屋的保修期自房屋交付使用之日起计算。七、施工质量投诉处理工作坚持分级负责，归口办理，及时、就地依法 、名称、竣工时间、建设单位名称；（三）商品房《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（四）工程施工质量缺陷描述及相关证明材料；（五）请求处理的具体 ...
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万科物业）申请维修。维修人员（为外包的精装修施工人员）入户维修一次，未解决问题。 根据多次调查，若解决卫生间防水根本问题，需要刨开卫生间地面，重新 （无法使用卫生间及马桶）。 该商品房交付后，我未作任何改动及不当使用，根据《天津市新建商品住宅质量保证书》，责任方在于开发商，有防水要求的工程保修5年。 ...
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本院提供如下证据： 第一组证据：商品房买卖合同一份、补充协议一份、商品住宅质量保证书一份（以上书证均系复印件），证明原告购买了洛阳银隆置业有限公司 以上证据的质证意见是：对证据1没有异议；对证据2有异议，建筑商与开发商是一家。 审理查明，2005年底王××购买洛阳银隆置业有限公司开发的位于洛阳市涧西区 ...
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处是门洞处，80cm宽的墙，纵向垂直偏差10mm多，横向垂直偏差20mm多； 此处开发商的房修部门已经用填涂水泥、增厚墙壁的方式处理了，对于整改所用的 ，开放商未能主动交付《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明》给买受人。 3，2008年12月20日，只看到关于整体街区的面积报告，未出具关于本套房的 ...
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拿钥匙的很少。在现场没有公示“五证两书一表”，拿钥匙的没有“住宅质量保证书”只有“住宅工程使用说明书”。也没有达到全面竣工的条件：楼外的路面没修，来年楼 ，回迁户们相继提问：楼房的差价一楼或六楼给回迁户是2280元一平米开发商卖1630元一平米---当地县政府强买强卖！拆迁强制的征一还一有照房多给8平 ...
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被保险人。建筑开发商同时是本保险合同的投保人。保险责任第三条在保险期间内，清单列明的投保建筑在正常使用条件下，因潜在缺陷发生下列质量事故造成住宅的 建筑竣工验收合格的证明文件，《建筑质量保证书》、《建筑使用说明书》样本，以及投保建筑的施工平面图；（二）在投保建筑未完全实现销售前，投保人或被保险人发生 ...
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庭公司应出示符合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为居住用房，绿庭公司应向曹克旋提供《新建商品房质量保证书》和《新建商品房使用说明书》。 房通知，而在其发出交房通知时并没有按约缴纳物业维修基金，且未取得新建住宅交付使用许可证，是不具备交付条件的。在办理房屋交接手续时，被上诉人亦未提供、 ...
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由验收人员签字负责。未经验收合格的工程不得交付使用，有关部门不得办理转固手续和权属登记，房地产开发商不得售房。 21．质量投诉、赔偿、保修制。各级建设行政 质量问题，责任单位应依法赔偿相应的经济损失。对住宅工程要实行工程质量保证书和在规定时间与范围内的保修制度。使用单位和个人应合理使用建构筑物，加强 ...
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；合同另约定，在被告取得商品房竣工验收备案表、商品房质量保证书和使用说明书后，视为具备交付条件。被告在商品房交付使用后60天内，将办理权属登记需由被告 房屋契税。2010年11月22日，原告缴纳住宅专项维修资金。至今，因小区部分业主未缴纳住宅专项维修资金，被告未协助原告办理房地产权属证书。另查明，被告 ...
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交付一天，按预期交房部分房款总值计算向买方支付一定数额的违约金。超过一定期限未交付的买方可以解除合同，卖方应双倍返还定金，返还已支付的购房款并按银行 缺陷，不符合安全标准，在合理期限内无法修复的应当允许买方解除合同，赔偿损失。交房同时开发商应交付住宅质量保证书和住宅使用说明书，按规定履行保修义务。 ...
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