交一次房租，合同签的是2年期，当时合同上是说违约赔偿1个月租金。现在租了不到4个月房东说要卖房子，但又没叫我们搬走，只是叫我们配合她让中介带 人来看房子吗？而且当时租这房子时我们安装了两台空调，还安装了宽带，到时候如果房东要求我们搬走时铁定是要产生移机费还有搬家费的，还有再租的差价，一个月的违约金铁定 ...
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过租客的情况下把房子卖掉了，我们的租约合同未对违约赔偿责任做详细说明，只是明确甲方在租期内不得以任何条件要求乙方退房。而新房东致电给我们，要求我们3日之内必须搬出，不搬的话他要强制收房，并且强制更换房锁。我想问：这样的情况我们应该如何提出赔偿？并且新房东是否有权利强制房客退 ...
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今年8月租了一套房子，月租为1000/月，签了一年的合同，并交了一年的房租及供暖费，物业费等，现在房东要卖房子，让我搬出去，他应该是算违约，应该支付多少的违约费用， 注：合同上并没有标明双方违约行为...
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是2010年6月20签订的两年租房合同。租金交至2010年12月10号，房东在8月就开始卖房子，11月19号就跟别人签订了买卖合同。之前我因为看房的人太 安心生活就有想退房的想法，11月初的时候跟房东提了一下说不想续租了。按照合同，租赁期内，双方无正当理由，不得提前终止本合同，否则违约方应按月租金的一 ...
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将孩子的户口迁入，从而敲开好学校的大门。如果因为前房东的户口无法迁走而影响了孩子户口的迁入，学区房就成了摆设，父母也就竹篮打水一场空。 解决： 因为约定不明确或过于笼统而给卖方留下托辞。其次，应当就户口迁入问题约定明确的违约责任，以确保纠纷发生后能够获得相应的经济补偿。甚至可以将户口迁出作为解除合同的 ...
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进行过户交易.故预先定金2万付给他了,但合同上针对违约是注明了谁违约的话,就需支付总房款的20%. 这个星期房东打电话过来说不卖了,他愿意返还我2万定金,再赔偿我2万.但我不同意,明确告知如违约,按合同上注明的房款的20%进行赔偿(约10万).他结果说要告我~~~~(我通过中介了解到 ...
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万尾款于3.20到位，放在丙方（中介）监管帐户。 因为房东妻子过世，又是房改房，到3.20日房东还是没有把所有的产权过户到自己名下，于是3月21日，再签了一份补充协议，说明于5.15日完成过户，可是现在房东看房价涨了，不愿意过户。我现在要怎么才可以取证卖家违约？并让自己是守约方（我要把自己的71万于 ...
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我买一个二手房，总价50万，有营业税，9月27日在中介公司签订合同，（我有14万在中信银行做理财需要到12月底才能取出，当时也跟房东说明，房东也同意 过户了，房东却以需要拿到那14万了才能办理过户，这样我们要延迟2个月才能过户，我如何以房东违约来主张我的权利。求教！本来说是10月底或11月初办理过户的...
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当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。但双方约定的违约金，过分高于所造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以 户口问题的诉讼一般不予受理，因此，即使产生此种争议，无法直接向法院起诉要求房东迁移户口。如原房主不同意将户口自动迁离，公安机关也不能将原房主的 ...
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2013年一月份与房东签订为期三年的租赁合同，到3月30日房东打电话来说国五条出台，他要卖方子，已经谈妥了要我们尽快搬出去。我翻出合同来看当时并没有关于出租人违约的赔偿细则，请问这种情况下我是否可以要求房东赔偿我的损失？...
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