解除合同；解释第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿 ，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。”即如果因出卖 ...
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后已由中南大学土木工程检测中心鉴定可以安全使用，可证明该房屋在修复后并无房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的情形，故双方可按合同 。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判长刘中立人民陪审员吴 ...
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已经告知原告该房处于设备层中，现在原告诉称被告隐瞒事实没有证据证明，故不同意原告的诉讼请求。 原审法院经审理认定被告与原告确认户型及房产平面图时没有 将构成违约，并应承担违约责任。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用， ...
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房屋的买房户可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任： (1)商品房买卖合同订立后， 其他损失由房地产开发企业承担。 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买房户请求解除合同和赔偿 ...
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其他损失由房地产开发企业承担。 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买房户请求解除合同和赔偿 房屋的拆迁户可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。 买卖合同无效 可请求解除按揭 ...
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给第三人。第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失 约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责 ...
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时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。房地产开发商或代理商就是利用购房者想当然地以为广告 事实； 6.出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋； 7.房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者 ...
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向开发商提出了质疑。开发商称原设计存在一定的问题，设计单位要求变更设计，我单位并无责任。 律师评析： 按《商品房销售管理办法》第24条规定，经规划部门批准 取得预售许可证的除外）； 5）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； 6）不能或不能按期办理产权过户的； 7）购房者 ...
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律师事务所受原告王美丽的委托、指派我担任王美丽诉四川树林房地产开发集团有限公司房屋买卖合同纠纷案一审诉讼代理人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国 但当事人另有约定的除外。此条是强调房屋主体结构质量不合格，购房人可以拒绝接受交付房屋或者退房，并要求房屋出卖人赔偿损失。本案中原告无法占有 ...
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,一栋在建的13层住宅楼整体倒塌，由于倒塌的高楼尚未竣工交付使用，所以，事故并没有酿成特大居民伤亡事故。不幸的是，造成一名施工人员死亡。1、事故主要 应采取以下手段维护自己的合法权益：1、与开发商的协商对于开发商交付的房屋主体结构质量不合格的，可以要求开发商退房，对此造成的损失开发商应当赔偿责任，基于 ...
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