加强房地产交易进行的政策调控，该调控政策何时出台以及具体内容如何，当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。购房人确有证据证明其因银行房贷政策调整而 无法履行 法律 若干问题的解释》第23条的规定处理，允许当事人解除合同，购房人不承担违约责任。 案例索引： 一审：佛山市顺德区人民法院（2010）顺法民一初字 ...
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外人王某、案外人戴某某在北京链家房地产经纪有限公司的居间下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定王某、戴某某以103万元的价格向陈某购买304号房屋及 应为常某某实际收取。故邢某某并未实际收取陈某支付的购房款。邢某某并未参与房屋交易过程，亦未实际收取购房款，陈某坚持要求由邢某某放缓全部购房款缺乏事实和 ...
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至今已有两年的时间，两年期间的房地产价值波动较大，2007年成交案例难以查询，因此难以对房屋2007年7月3日的价值进行司法鉴定工作。徐某向一审法院起诉 。合同解除场合的损害赔偿，依然是因违约而发生的损害赔偿。应当看到，在房屋买卖合同案件中，在出卖人违约导致实际履行在法律上或事实上已成为不可能，或履行 ...
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也不符合诚实信用的基本原则。故对被告伍某某、叶某某要求原告王某给付房屋面积差价款4万元的诉讼请求，法院不予支持。成都高新区人民法院根据《中华人民共和国 买卖单价并未在房屋买卖合同中明确约定。这种并不常见的合同约定是否有效，当事人提出的变更合同的请求是否应得到支持，是审判该类案例需要面对的首要问题。 一 ...
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、原审第三人北京中***房地产经纪有限公司（以下简称中***公司）、王某某房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。2011 需要做手术，需要准备15万元。王某某听后，急忙回小区找到附近的房屋中介公司中***公司，说为了救命用钱，想把房子卖掉。中***公司把房源信息 ...
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得价款，购房款采用公积金贷款方式。在西城区房管局办理购房资格审核时，我公司与买卖双方一同去办理的手续，为了避免税款，南某某提出在购房资格审核时购房款 更为1500000元，但双方未能协商一致，之后双方按照2445000元的价格签订了房屋买卖合同。当时国五条准备出台，关于税费的问题，李某提出要求签订补充 ...
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为曾2、曾1双方的共同意思表示。刘某与曾2签订的《北京市存量房屋买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故法院 抵押登记，抵押权人为中国工商银行北京市**支行。2011年12月23日，曾2将该房屋进行抵押登记，抵押权人为案外人丁某。2012年1月8日，经北京**房产经纪 ...
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应该是无效的；涉讼房屋目前在拆迁范围内，评估补偿款约80万元，双方以6.9万元价格签订存量房屋买卖合同，严重损害了国家利益，应认定为无效。万某同意原判。经审理查明：涉讼房屋原登记在胡某某名下。2011年11月3日，邹某以万某的名义与胡某某签订存量房屋买卖合同， ...
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表示，不构成民法意义上的民事法律行为，根据相关法律规定，应确认为无效合同。 【一审判决】 2012年12月19日14：00，朝阳法院奥运村法庭在涉外 不清，做出的结论错误；同时，一审法院根据合同法第52条认定《存量房屋买卖合同》无效是适用法律错误。 【终审判决】 近日，北京市二中院第二审判区二审判决 ...
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此类案件时，还需考虑房产新政等因素，基于公平原则认定承担违约责任数额。【案例索引】一审法院宁波市镇海区人民法院（2011）甬镇民初字第713号民事判决书（2011 有定论，如《浙江省高级人民法院民一庭关于审理受房地产市场调控政策影响的房屋买卖合同纠纷案件的若干意见（试行）》第2条规定，纯粹因受限贷、限 ...
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