价款等补救措施的，属于行使抗辩权；（二）买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉或者通过另诉解决；（三）买受人以出卖人 履行抗辩权应受到检验期间的限制；同时，检验期间没有发现标的物存在数量和质量问题的，一般是买受人支付价款的条件。所以超过检验期间的，买受人不能再以标的物 ...
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调解解决，只是自己的单方面计划，海特花园业主是否同意调解或者虽同意调解但调解数额是多少等方面均存在诸多不确定因素，因此不能以此160万元作为计算依据；二 上记载的不一致，根据证据采信的一般原则，该院认为京房权证海国更字第00437号房屋所有权证的证明效力大于《拆除合同》和《拆除工程量汇总表》的证明效力 ...
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国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证”，因此，本院确认该两份商品房购销合同订立的时间是2004年11月18日，而对于李邦文 至于原告中天公司诉请的第4项赔偿广告费、房屋租金、人员工资等费用以及第5项支付违约金56万元，与双方委托代理销售合同约定的内容和条件不符，本院不予支持。 ...
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归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。（二）房屋面积对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有误差的，但是误差不应超过合理的范围， ：买方逾期付款，应按中国人民银行固定资产贷款利率向卖方偿付违约金，买方付款逾期20日，卖方有权终止合同，并有权没收买方支付的定金和房价款。卖方未按期 ...
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15平方米补偿商铺的请求无证据证实，不予支持；其请求的临迁补助费及违约金计付的方式与合同约定的内容不符，对超出的部分，不予支持。被告的抗辩请求无证据 房屋中调换产权面积。”均表明，非住宅房屋的产权调换按照1:1的比例进行，原建筑面积是多少，偿还的建筑面积就应该是多少，产权调换等价有偿。依据此等价有偿 ...
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国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证”，因此，本院确认该两份商品房购销合同订立的时间是2004年11月18日，而对于李邦文 至于原告中天公司诉请的第4项赔偿广告费、房屋租金、人员工资等费用以及第5项支付违约金56万元，与双方委托代理销售合同约定的内容和条件不符，本院不予支持。 ...
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签订的“保证”系双方当事人真实意思表示，亦不违背国家法律法规强制性规定，为有效合同，本院再审仍予以认定。杨国轩、杨贺雷虽称该“协议”及“证明” 司法解释规定了违约金不宜高于或低于多少，强调的是 “适当”调整，人民法院在审理案件时应当根据案件具体情况综合判断。本案中，双方当事人在案涉“房屋转让协议”及“ ...
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违约金23303.4元，但李国英、黄剑峰请求支付的违约金过分高于造成的损失，因违约金的数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限，故该院核定违约金为 人与被上诉人于2004年3月28日签订的《双方约定》，实质上是房屋租赁合同，该合同是双方当事人的真实意思表示，没有违反有关法律、法规禁止性规定，是合法 ...
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作价评估。由于住房二级市场刚刚起步，成交量少，没有多少可供选择对比的实例，对于一般居民来说，准确地对房屋进行估价就显得非常困难。因此，也要委托取得资质 ，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 3 ...
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的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 十六、考察代理行是否可靠 代理行应该提供两证： 1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不 ...
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