物业管理用房的位置和面积，建设单位应当在房屋预售时予以公布。 物业管理用房的所有权依法属于全体业主，无偿专用于物业管理、服务工作，不得挪作他用。县级以上人民政府 服务设施已建成； （四）道路、绿地和物业管理用房等公共配套设施已按照规划设计要求建成，并满足使用功能要求； （五）电梯、二次供水、高压供电、 ...
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费用，不得向业主收取手续费等额外费用。第七十八条专有部分所有权转移时，双方当事人应当对物业服务费用和建筑物及其附属设施专项维修资金的分摊作出约定，并在 、使用人、业主大会、业主委员会、物业服务企业或者其他管理人、开发建设单位之间在物业管理活动中发生争议的，可以自行协商解决；不能协商解决的，可以要求街道 ...
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和使用中的违规行为。第二章 业主、业主大会及业主委员会第六条 房屋所有权人为业主。第七条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会选举产生的业主委员会为大会的 履行职责；（二）业主委员会未依法换届；（三）物业服务企业未依法退出和办理交接手续；（四）物业管理与服务过程中发生的重大矛盾纠纷；（五）其他 ...
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了改变：一方面居民对居住环境和生活质量的要求越来越高，另一方面居民的投资意识增强，深知良好的物业管理可以提升房屋的价值，因此，老城区的居民也希望将以前 物业所有权为基础，谁的物业谁主管，物业管理权属于业主，业主通过业主大会与业主委员会实现民主管理；两权分离原则物业的所有人将物业的管理权授予物业管理公司 ...
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了改变：一方面居民对居住环境和生活质量的要求越来越高，另一方面居民的投资意识增强，深知良好的物业管理可以提升房屋的价值，因此，老城区的居民也希望将以前 物业所有权为基础，谁的物业谁主管，物业管理权属于业主，业主通过业主大会与业主委员会实现民主管理；两权分离原则——物业的所有人将物业的管理权授予物业管理 ...
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却拒绝付此款，同时还无故扣发原告1998年元至3月份的工资，为此，原告要求被告归还所欠的本息、奖金、工资共计172095．08元。诉讼中，原告放弃对 户籍监理所发出通知：请将局属单位市大众房产物业管理中心位于卫东区东2号院办公房8间247．7平方米房屋的所有权人变更为市房产管理局。2002年4月20日 ...
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物业服务费用。但业主大会要求物业管理企业退出的,物业管理企业应当退出。前期物业服务合同期满不再继续从事物业管理服务的,物业管理企业应当于期满前二个月通知业主 活动。本条例所称物业管理企业,是指依法取得独立法人资格,具有相应资质,从事物业管理活动的企业。本条例所称业主,是指房屋的所有权人。本条例所称物业 ...
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的使用、维护要求；（二）物业管理区域内各类公共费用的分担；（三）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、管理和使用；（四）全体业主及物业使用人应当共同遵守的 资金，应当专户存储、按幢设帐、核算到户。业主转让物业时，其专项维修资金账户中的剩余部分随房屋所有权结算过户。第四十九条首次交纳专项维修资金的标准， ...
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。房屋保修金在房屋保修期满后的节余部分退还给开发建设单位;不足部分由开发建设单位补交。为适应各类不同档次物业的管理要求，应从物业管理的主要工作内容着手， 交物业管理费的业主，业主委员会要协助物业管理企业进行催收。物业所有权转移时，业主或物业使用人应当结清按规定应缴纳的物业服务费用。未实行或没有条件推行 ...
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物业的使用、维护要求；(二)物业管理区域内各类公共费用的分担；(三)业主大会、业主委员会工作经费的筹集、管理和使用；(四)全体业主及物业使用人应当共同遵守的行为 应当专户存储、按幢设账、核算到户。业主转让物业时，其专项维修资金账户中的剩余部分随房屋所有权结算过户。第四十九条 首次交纳专项维修资金的标准 ...
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