承租人应当返还租赁物，但被告在租赁期间届满后无故不按协议约定将房屋腾交给原告，而是在不具有合法事由的情况下继续占用原告展厅，其行为明显违反合同的约定 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。因此，被告主张的优先承租权及损失没有事实和法律依据。综上， ...
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期待权。只有共有人或出租人在处分其房屋时，其他共有人或承租人才有在同等条件下享有此权利，如果共有人虽然分出自己的房屋，但并不出卖，或者出租人并未明确表示 标的物为租赁物而买受但因买卖合同侵害了承租人的优先购买权而被确认无效所蒙受的损失。4、房屋共有人或者承租人必须在原房屋共有人或出租人出卖其房屋的同等 ...
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优先购买权是基于租赁关系，是债权派生出的物权化的债权。从物权优于债权的理论，共有人的优先购买权要优于承租人的优先购买权。2、从法律效果看，法律设定 权利得以实现，若确认第三人与转让人合同有效。共有人的优先购买权如何实现呢？共有人若基于共有人要求转让人承租合同责任，以违约为由，大多共有关系中对优先购买权 ...
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在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。这些规定承认了承租人的优先购买权。 共有物出租与丁之后，按份共有人甲转让其份额(应有部分)，其他按份共有人乙、丙当然享有优先购买权，承租人丁是否也享有优先购买权？应当 ...
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优先购买权是基于租赁关系，是债权派生出的物权化的债权。从物权优于债权的理论，共有人的优先购买权要优于承租人的优先购买权。2、从法律效果看，法律设定 权利得以实现，若确认第三人与转让人合同有效。共有人的优先购买权如何实现呢？共有人若基于共有人要求转让人承租合同责任，以违约为由，大多共有关系中对优先购买权 ...
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银行某县支行（以下简称“县农行”）。第三人肖某，购房户。原告潘某承租属县农行所有的商用楼经商，二00二年十月，县农行将商用楼出售给肖某， 优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《合同法》再次确认了承租人的优先购买权，只是将“三个月”改为“合理期限”，另外 ...
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银行某县支行（以下简称“县农行”）。第三人肖某，购房户。原告潘某承租属县农行所有的商用楼经商，二00二年十月，县农行将商用楼出售给肖某， 优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《合同法》再次确认了承租人的优先购买权，只是将“三个月”改为“合理期限”，另外 ...
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至2005年12月31日止。2004年10月12日乙与甲双方自愿达成《租赁房屋合同书补充协议》，该协议约定：租期由2005年12月31日止改为到2005年 协议》，系双方协商一致自愿对《租赁房屋合同书》租赁期限的变更，也是对《租赁房屋合同书》的补充。在同等条件下享有优先承租权，这是双方真实意思的表示， ...
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人民共和国合同法》第二百三十条的规定，房屋出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人出卖的 ，其上诉请求不予支持。原审依照法定程序对本案证据进行全面、客观审核后认定的事实清楚，适用法律正确，应当维持。据此，郑州市中级人民法院依照《中华人民共和国民事 ...
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农行龙泉旅游培训中心《函告》，被告在出售租赁房屋时，提前一年多通知了承租人原告，尽到了法定的告知义务。原告超过三个月未向被告提出购买 原告放弃了对租赁房屋的优先购买权。况且，被告出售的是龙泉旅游培训中心16 876.52平方米的房屋及21 973.3l平方米的土地使用权，原告仅承租3 000多平方米 ...
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