事务所律师。律师资格证号：18200169090709。原告沅陵县粮食局与被告唐荣生、唐昌瑜房屋返还原物纠纷一案，本院于2009年8月24日受理后，依法组成合议庭。 瑜仍有权占用和使用房屋；认为3号证据原告从未承诺唐昌瑜的KTV歌舞厅可以继续签订租赁合同，原转租合同到期后，唐昌瑜也未缴纳分文租金，周光 ...
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的收益，归承租人所有，但当事人有约定的除外的规定就使承租人利用所租房屋进行经营活动获取利益成为可能。 由此可见，上述出租人与承租人间的权利义务主要体现在 合同和转租合同同时到期，且在此期间出租人并未提出解除合同，因此不产生损害赔偿的后果。出租人可以要求承租人支付未付的租金及要求次承租人返还房屋。 （二 ...
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承租人使用。二、店面转让费的来源及法律性质分析很多经营用房在转租时，承租人除了将未到期的房屋使用权转让给次承租人外，还会额外收取次承租人一定的店面 租金升高而要求次承租人符合市场行情支付租赁费，法律并不反对，承租人和次承租人在转租合同完全可以作出约定，次承租人收取次承租人的租金与实际支付给出租人的租金 ...
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物业转租给第三人崔**（系上海市杨浦区行果百货店业主，以下简称行果百货）；后者继而将物业转租给第三人周建*实际使用。因被告的前述违约行为，原告决定合同履行到期后 ，现租金已支付至2011年9月24日。第三人的租赁合同未到期，不同意迁出。如原告收回系争房屋，第三人与崔**的行果百货之间的租赁纠纷另案解决 ...
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租赁合同的终止日期为2014年10月30日，转租的到期时间为2012年10月15日止，转租合同的终止时间未超过原租赁合同规定的终止日期。其次，转租合同 没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租合同无效。现原告要求解除租赁合同，并要求被告腾空房屋的请求，理由正当，证据合法，本院予以支持。 ...
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函起3日内交清租金，但联通公司仍未履行交纳租金的义务。原审法院认为：鹏程公司与联通公司之间签订的《房屋门面转租合同》真实、合法、有效，系双方真实意思表示 。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限”之规定，只有双方当事人互负到期债务且债务的标的物种类、品质相同，一方当事人才有权行使抵销权，且即使 ...
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日。租赁合同到期，租金按照约定交纳完毕，双方房屋租赁合同的权利义务终止。2007年4月25日，被告与同首歌茶社签订《房屋租赁合同》，将部分房屋转租给同首 被告众志商贸对原告王XX提交的证据质证时提出：和其无关。反诉被告理工学院附中未向本院提交新证据。本院根据双方当事人的诉辩意见和举证、质证及法庭调查， ...
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第5款约定：乙方（洛阳开天餐饮公司）房屋租金到期十日内仍未交纳，甲方有权单方解除合同，收回乙方所租赁房屋，同时乙方应向甲方赔偿三个月的房租作为 、支付拖欠的租金437010元（暂计算至2009年6月15日）；3、被告违约转租所得收益48364元归原告所有；4、被告支付水、电费5203.6元。被告洛阳开 ...
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因其擅自转租铺面，违反了潘文安、潘文有、潘文成与其签订的租赁合同第七条的规定，且合同已到期，如有异议，联系房东。当日，杜华英曾拨打电话联系潘文安协商 已丧失了承租人的资格和单方提出解除转租合同的资格。二、潘文安、潘文有、潘文成与杜华英于2006年1月10日签订的《房屋租赁合同》约定的租金，与同类的出租 ...
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自行承担”，因此原告与被告签订房屋转租合同后产生的各项费用以及损害赔偿均应由被告承担。四、被告辩称第三人在租赁期内解除合同，法院未告知一事与事实不符。 1-4号四个门面于1999年5月1日开始租赁，至2029年5月1日到期，租赁时间30年，一次性收取租赁款1.5万元-3.5万元不等。这种租赁方式不符合 ...
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