友、华泰公司不服判决，上诉称，宜昌市瑞康医药有限责任公司的起诉没有事实与法律依据，请求二审人民法院撤销原判，发还重审或者驳回其诉讼请求。 被上诉人宜昌市瑞康 能以原内部承包经营权和租赁权对抗此前已经设定的抵押权，且租赁合同已经于2005年12月31日到期，2005年12月16日李光友与华泰公司签订的《 ...
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因此，在抵押期间，对财团财产的分离受到严格限制。原则上非经抵押权人的同意，不得将属于财团的物件与财团分离。任意分离的，其分离之物仍受抵押权的拘束 企业所有或者享有处分权的动产、不动产和财产性权利（如土地使用权、地役权、典权、租赁权及工业产权等）。组成财团的财产必须特定。因此，下列财产不得纳入财团；A. ...
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）、地上权（superficies）、抵押权（hypotheca）、质权（pignus）等具体物权的概念，而且在诉讼程序上划分了“对物之诉”（actioinrem）与“对人之诉”（ 债权或物权恐怕也无太大实益，重要的是该权利具备那些权能，例如租赁权具有对抗继受人之效力，则将其归类为债权或物权显已不重要 ...
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两权平衡之道：房屋租赁权与抵押权的冲突解决 "抵押不破租赁",冲破"物权优先于债权"的法律原则边界,确定一定条件下，房屋承租权优于抵押权受到法律保护----即在房屋 银行抵偿债务，法院要求国土资源和房屋管理局协助执行。 另外，H贷款后曾与D补签租赁协议核减房屋面积降租，延长租期8年至2011年底。双方 ...
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认为：本案的争议焦点在于恒祥轩公司依据租赁协议所享有的租赁权、优先购买权与农行西城支行的抵押权之间的关系问题，而依据我国法律相关规定，这一问题的 第230条之规定，判决如下：一、确认北京恒祥轩餐饮服务有限公司依据其与北京乐得百货有限公司于二○○三年一月一日签订的租赁合同对北京市东城区地安门东大街八十三 ...
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号二楼作为单位地址至今。2000年2月22日，广州市三元里农村信用合作社联合社与广州市民生房地产开发有限公司、民生建设公司签订《最高额抵押担保借款合同》，民生建设 而设定的，也就是说，拍卖时租赁权是否继续存在于该拍卖财产上，只会影响拍卖的成交价格，进而影响到抵押权的实现，显然与拍卖的竞买人无关。故苏 ...
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纠纷成讼后即下落不明，从未参加诉讼)。 原告海南国盛石油有限公司(简称国盛公司)与被告唐山海达船务有限公司(简称海达公司)、青岛港诚工贸有限公司(简称港诚公司)、海 第三人的规定，是一种船舶行政管理的要求，是关于船舶所有权、抵押权、光船租赁权等物权上的规定，并非关于对外债务承担的规定；更何况，该条例也 ...
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实务发展之余地。[12] 必须承认的是，以交付和继续占有作为租赁权对抗力的公示方法，不如抵押权、地上权等以登记作为公示方法明确，受让人仅能从标的 博士研究生，湖北省荆州市中级人民法院法官。 【注释】 [1]刘德宽：《民法诸问题与新展望》，中国政法大学出版社2002年版，第134页。 [2]《德国民法典 ...
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一项重要属性。当然，物权中的地役权、抵押权、质权也是有期限的权利。 注释： [1] [日]佐贺徹哉：《关于物权与债权的区别的考察》，《法学论丛》 经历了大正时期的“债权侵害论”、围绕民法典第177条展开的论争，以及二战以后的“租赁权物权论”等等。自上个世纪70年代开始，出现了对物权、债权区分论开始怀疑 ...
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主张租赁权继续存在。 我国《合同法》第229条的法意，并未将租赁权得发生对抗力限于出租人让与租赁物所有权且该出租人为租赁物所有人的情形，也就是说，上文所 ，若该土地使用权人将土地使用权出租后，又将土地使用权让与或设定抵押权的，由于也不属于出租人让与租赁物所有权或租赁物所有权变动，因此也不能直接适用法律 ...
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