允许,违反了是否必然导致合同无效?3、房屋买卖合同与产权登记是何关系,未办理产权转移过户登记,是否影响房屋买卖合同的效力?4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋 的表现形式。李某、相某在平等自愿协商基础上签订的房屋买卖协议,系双方当事人的真实意愿,相某将自己的私房出卖给李某,系对其私有财产的合法处分 ...
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方面的问题作简要分析: 一、房屋产权登记的性质与效力。 房屋产权登记是房产管理部门根据房屋产权人的申请,依照法定程序对其房屋产权进行审查,核实、注册登记, 房屋的,应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,应宣布买卖关系无效。买方如不知情,买卖关系是否有效应根据实际情况处理 ...
//www.110.com/ziliao/article-43430.html -
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方面的问题作简要分析: 一、房屋产权登记的性质与效力。 房屋产权登记是房产管理部门根据房屋产权人的申请,依照法定程序对其房屋产权进行审查,核实、注册登记, 房屋的,应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,应宣布买卖关系无效。买方如不知情,买卖关系是否有效应根据实际情况处理 ...
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产籍管理暂行办法》第18条规定:“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的,其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定,均为无效。”但在学术界, 要求其履行登记义务实际上是要求其履行合同。而审批是针对具体的法律行为进行的,它是就法律行为本身能否成立或生效作出的一种判断。第二,审批是法律行为的行使要件, ...
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取得该凭证,只是取得了可凭该凭证办理产权登记的权利,但并没有进行登记,因而依据现行法律规定,还没有取得该房屋的所有权。1983年12月17日国务院发布的 ,原告虽已交付价款,取得了领取钥匙并办理产权登记手续的权利,但出卖人并没有交付房屋,原告也并没有相应占有该房屋,尤其是该凭证中只是载明房地产开发公司 ...
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按期交付的,双方同意按以下方式处理:_.“关于不动产登记,《示范文本》第15条”关于产权登记的约定“规定:”出卖人应当在商品房交付使用后_日内,将办理权属登记需由 登记,但房屋未向任何一方交付,此时该如何解决?第三,如果出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同,将已经交付给买受人的房屋进行了登记 ...
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,当事人在对方履行债务之前,有权拒绝对方的履行要求。这就是所谓同时履行抗辩权。 例如,货物买卖合同,未约定履行顺序,出卖人在买受人付款之前,有权拒绝 亦即判决该房产归张三所有。 可见,物权法上不动产登记的权利推定效力这个制度非常重要。由于有这个制度,在审理房屋产权争议的案件中,谁对产权证或产权登记簿的 ...
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,按约定处理。(原87条) 90.经土改登记的房屋产权,一般以土改登记为准。 未经土改登记的城镇房屋所有权一般以房屋产权证为准,但他人有证据足以证明产权归其 原状,赔偿损失。(原103条) 111.相邻一方在自己所有或使用的房屋、宅院内增添或改变财产状况,或者正进行某项行为,确实影响对方生活和生产的, ...
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权属登记作了明确规定,但该办法仅对城市规划区国有土地上的房屋权属登记作了明确规定,没有就其他房屋权属登记进行规定。另外,我国各地政府还制定了大量地方性法规与规章 产权管理暂行办法》第18条规定:凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的,其房屋产权的取得、移转、变更和他项权利的设定,均为无效。这一规定不仅 ...
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权属登记作了明确规定,但该办法仅对城市规划区国有土地上的房屋权属登记作了明确规定,没有就其他房屋权属登记进行规定。另外,我国各地政府还制定了大量地方性法规与规章 产权管理暂行办法》第18条规定:凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的,其房屋产权的取得、移转、变更和他项权利的设定,均为无效。这一规定不仅 ...
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