房屋买卖实为借贷的新情况。民间借贷纠纷中，借款人通常用房屋作抵押，但由于相关行政部门对个人之间的房屋抵押不予办理抵押登记，导致无法对抗第三人，借款人 过程中的审查力度，法院应当通过审判职能的正确行使，加强对民间借贷的监控，查明是否存在借款合同违法以及高利贷等“问题借贷”的情形；对于确实属于高利贷的行为 ...
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百一十条所规定的“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”又属于对民间借贷合同设置的法定生效条件，表明民间借贷合同成立后并不当然生效，其是否生效 是否真实、是否存在债务人恶意逃避债务作为审理重点，并据此作出是否确认涉案借款协议、房屋抵押合同效力的判决。因此，原审法院存在归纳争议焦点不清，适用法律 ...
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为月息3%，借款期间为1年。同日，原告蔡伟与被告黄旭强、王高玲签订借款合同，合同内容为：被告黄旭强将其与被告王利华共有的位于宁乡县玉潭镇花明路（ 华与被告黄旭强系夫妻关系，该借款行为发生在其夫妻关系存续期间，且被告王利华在房屋抵押登记申请表上签名，对被告黄旭强以个人名义所负的债务，应当按照夫妻共同债务 ...
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向原告赵学祥借现金45万元后至今没有偿还是客观存在的，双方在房屋抵押协议里面约定了借款利息（贷款利率按同期银行存款的四倍计算）是客观存在的，并且 随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同 ...
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所抵押的房产在张家界市房地产管理局办理了房屋抵押登记和房屋他项权证（房屋他项权证号：张房他证南字第510000655号）；借款期限届满后，原告多次找被告 规定，原、被告双方的借款合同合法有效；由于原告提出给被告借款的前提条件是将原告以前借给莱顿酒店的10万元借款变更为被告张治刚的个人借款以及被告张治刚 ...
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在程玉恒提起离婚诉讼前，已将涉案房屋抵押给陈雪梅，但未办理抵押手续。程玉恒对上述证据均予以认可，并自认还不清借款，自愿以房抵债。本院二审认为，关于 双方串通伪造债务的证据。本院再审认为，合法的民间借贷关系应受法律保护。2002年9月18日陈雪梅与程玉恒所签订的房屋租赁合同，载明程玉恒尚欠陈雪梅借款60 ...
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利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》六、民间借贷的利率可以适当 可以将前款所列财产一并抵押。第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的 ...
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方满足了资金需求，达到双赢的目的。但由于民间借贷者因为经验和专业限制，一般流程安排及借款抵押合同等文件拟定上存在不足，导致出现不少纠纷。如果 ，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。 （四）《最高人民法院关于人民法院执行设定 ...
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好价）抵押给邝椰芬女士，此据。”但双方就抵押的房屋未到房产管理部门办理房屋抵押登记手续。同日，被告田华又向原告邝椰芬出具一份转让协议，“本人 由于原告邝椰芬与被告田华之间的民间借贷，双方对支付利息没有约定，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十一条“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确 ...
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事实不符，系意欲逃避自己的担保责任。二、原审适用法律错误。首先，黄韵就系自愿提供房屋抵押担保。其次，黄韵就与上诉人之间是担保关系，抵押 本案即2005年3月10日前，佛山市禅城区房地产交易所尚未开始办理因个人民间借贷而发生的房产抵押登记。 本院认为：根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉 ...
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