有关法律、法规的规定办理。 第十九条尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的,应当经房屋拆迁管理部门同意,原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给 标准。 第十三条(未成年人的其他住房认定标准) 认定未成年人的“其他住房”,应当以其父母的住房情况为准。 第十四条(具体应用解释) 本办法的具体应用问题, ...
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501室。委托代理人黄秀梅,辽宁华君律师事务所律师。上诉人李秀杰因房屋所有权确认纠纷一案,不服辽宁省营口市鲅鱼圈区人民法院(2008)鲅民一初字第01243号 物权法》的规定,不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生法律效力,即房屋的所有权在法律上以登记为准,既然父母已经以其子女的名义购买了房屋 ...
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对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权 )交易手续费: 1.存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳 2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳 3.新建住房按每平方米3元,由转让方 ...
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受赠人需要缴纳的费用,大概4.5万元左右;但如果采取转让方式,子女需要支付的费用只需9000多元,即使父母也要付出1%的个人所得税,但和赠与方式相比,父母 对无偿赠与房产的征税规定,缩小了免税范围,明确了应征税的额度,有利于防止房屋买卖双方利用假赠与行为偷逃应缴税款。 《通知》的真正威力在哪? 杜绝假 ...
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份共有财产。但投资方之间或者投资方与第三方之间另有约定的除外。共有关系的解除或者共有份额的转让,应当贯彻自愿、公平、等价有偿的原则。第五条租住下列房屋的家庭 房屋;(五)婚姻关系存续期间,由夫妻一方或者双方承租的房屋;(六)子女承租由父母实际居住二年以上的房屋;(七)婚前一方承租,或者由一方父母承租的 ...
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份共有财产。但投资方之间或者投资方与第三方之间另有约定的除外。共有关系的解除或者共有份额的转让,应当贯彻自愿、公平、等价有偿的原则。第五条租住下列房屋的家庭 房屋;(五)婚姻关系存续期间,由夫妻一方或者双方承租的房屋;(六)子女承租由父母实际居住二年以上的房屋;(七)婚前一方承租,或者由一方父母承租的 ...
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共有财产。但投资方之间或者投资方与第三方之间另有约定的除外。共有关系的解除或者共有份额的转让,应当贯彻自愿、公平、等价有偿的原则。第五条租住下列房屋的 子女承租,由祖父母、外祖父母实际居住的房屋;(三)夫妻一方父母承租,由夫妻实际居住的房屋,或者子女承租由父母实际居住的房屋;(四)夫妻一方或者双方在 ...
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,国家对宅基地流转仍然持有一种谨慎的态度。1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定,“农民的住宅不得向城市居民出售 大学学习,留在城市工作、定居,户口也从农村迁往城市。这些子女如果继承父母在农村的房屋,他们是否有资格使用宅基地?是否应受到限制?2、农村集体经济组织 ...
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而此等行为属不法行为,出租人得以解除合同。《澳门民法典》第 1047 条同时规定:转让商业企业时,亦可移转承租人之地位,而无须出租人之许可。[36] 目前,我国《 在所租赁房屋一起生活超过两年的共同居住人。其二,立法应确定共同居住人的加入顺序:配偶;直系血亲或姻亲。前者比后者优先;子女辈比父母辈优先; ...
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时,其意思表示是明确的,从法律意义上讲,该登记行为就是父母将房屋以赠与的形式无偿给予自己的子女。具体法律依据体现在:《民通意见》第6条规定:“无 地要承担法律责任。实践中,有些省市,比如浙江,已经停止了对以未成年子女名义购买的房产做转让或抵押贷款的公证,原因是风险太大。另外,还有一些实际因素应考虑到 ...
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