如果原权利人与转让人之间事先存在着租赁、保管等合同关系，而转让人擅自处分原权利人的财产，则原权利人可以以违约为由，请求其承担违约责任。第二，侵权责任。 以后是否为善意，则不影响善意取得的效力。 （二）不动产物权善意取得的适用限制 1、异议登记的情况下不适用不动产物权善意取得 所谓异议登记，就是将事实上 ...
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命运，而提出三种理论：共同瑕疵，条件关联，法律行为一体化。②甚至有学者认为，物权行为独立性与无因性之理论，原重在保护交易之安全，而现有不动产登记之绝对效力及动产 还是从物权行为理论上，我们都应按照物权行为有因性理论来理解无权处分行为的效力。二、无权处分行为的效力判断依物权行为有因性理论，处分行为是指以 ...
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这两点中的任何一点，就可能出现这样一种局面：我们愿意将此类现象统称为“物权的优先效力”，而你则强调不能那样说，要像我这样说。如此一来，学术交流的平台就 。报告中不少地方着力于此，进行批驳，确值赞同。补充一点看法，供报告人参考。在物权与债权同时与某一特定物发生关联，出现冲突时，何者优先实现？对于这一价值 ...
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被他人侵占，对返还原物不规定为返还请求权而规定为侵权责任的情况下，也不会影响物权的优先效力，如前所述，返还原物作为责任并不会变为返还原物之债， ，中国政法大学出版社2001年版，第92页。 [88]王洪亮：“物上请求权制度的理论继受”，2005年10月提交北京大学法学院民法研究中心和《中外法学》编辑部 ...
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设立”。同时还规定，“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意 变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 ——除法律另有规定外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 ...
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现代各国物权立法看，对于不动产登记、登记变更和动产占有、交付等法定物权公示方法的效力认定，大致分为三种立法主义。 ①公示对抗要件主义。法国、日本民法规定，公 主义为例外。如我国《民法通则》第72条规定，按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起移转。法律另有规定或当事人另有约定的除外。 ...
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或登记对抗主义。 我国立法过去一向采纳登记要件说，认为不动产物权的取得、消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。例如，《担保法》第41条规定：抵押合同至登记 没有相对人的这一意思，请求权断不会实现。因此，这种可以依据权利人意思独断地实现的支配权，在法律上被称为绝对权、对世权、排他权等；相反，只能向相对 ...
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的又一优越之处。 按照德国民法，妨害除去与妨害预防请求权的效力除了及于物权外，姓名权（第12条）、占有权（第862条）、商号权（ 我妻荣 日本物权法[Ｍ]台北：台湾五南图书出版公司，199921 23。 [9]刘凯湘 物权请求权研究[Ｊ]法学研究，2003，（1）：25 40。 [10]王利明 物权法 ...
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，市场行情变化等客观风险，也有债务人逃避债务等主观风险。在债的各种担保方式中，担保物权具有物权的支配效力及优先受偿效力，不受债务人及担保人的 抵押担保，未经其股东会同意，因而该抵押合同无效。在本案中，作为子公司股东的集团公司以及子公司法定代表人均在该集团公司2006年1月4 日股东会决议上签字或盖章， ...
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，而请求受让人返还财产。 2、原所有人与受让人之间 不动产善意取得一旦具备前述的构成要件，受让人即取得不动产所有权。由于受让人系基于善意聚是制度而取得他人 以后是否为善意，则不影响善意取得的效力。 （二）不动产物权善意取得的适用限制 1、异议登记的情况下不适用不动产物权善意取得 所谓异议登记，就是将 ...
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