登记机关并应给与申请人收据。”在实行登记对抗主义的日本，其不动产登记法第47条规定，登记官接受申请书时，应在收件簿、申请书以及申请书和其他书面的收据中记载收件 登记模式的法域（瑞士）经验之余，对不采用物权公示原则或者不采用权利登记模式的法域（法国、日本）经验也进行介绍。1.瑞士瑞士采用物权公示原则和 ...
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的构成不够了解的原因是共有权出让人的过失。此时，第三人取得的物权可以对抗其他共有权人的所有权，共有权出让人将承担赔偿其他共有权人因此而产生的 解决？利用民行直接复合诉讼模式，将民事争议的解决作为处理的重点，不动产登记机关的行政行为，直接由人民法院民事判决作出确认，然后丁可持生效的判决书到不动产登记机关 ...
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以登记为条件，这就等于承认了物权行为的独立性和无因性，故在不动产物权变动模式上采取的是登记要件主义。因当事人所达成的债权债务关系的合意内容只是物权变动 三人的效力。所以笔者认为，最高人民法院解释（一）的内容，按照交付要件主义加登记对抗主义去理解执行，不仅可以反映出解释的实质目的，而且与现行的法律规定也 ...
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，推动着税法观念的改变，并进而会影响税务机关的征税理念和征税模式。相关抵押登记过机关以上述理由拒绝办理抵押登记，最终受损的只可能是国家的税收利益和纳税人 航空器以及生产设备、原材料、半成品、成品抵押的，采取登记对抗主义，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；（3）企业、个体工商户、 ...
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，推动着税法观念的改变，并进而会影响税务机关的征税理念和征税模式。相关抵押登记过机关以上述理由拒绝办理抵押登记，最终受损的只可能是国家的税收利益和纳税人 航空器以及生产设备、原材料、半成品、成品抵押的，采取登记对抗主义，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人；（3）企业、个体工商户、 ...
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的时间差，这在效率违约盛行的环境中极易害及交易安全。预告登记的制度价值就在于弥补不动产登记生效模式之弊端，为实现债权向物权的顺利过渡提供制度支撑，进而达到保障 登记制度是一种将物权公示手段适用于债法上的请求权、并使得该请求权具有对抗第三人的物权特有效力的保全措施，也可称之为物权法理向债权法理的扩张或者 ...
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有体现。甲将其不动产转让给乙，但因其他原因没有进行登记，在形式主义（物权形式主义和债权形式主义）的立法模式下，乙不能取得所有权。后甲为了获取更大的收益 支出而抵销其一部分效益，如可能使物权关系不稳定等，对此，可以通过限制异议登记生效的期间来解决，如前所述可以限定为三个月，必要时可以允许顺延。[41]但 ...
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体例为基础，故有必要首先了解以上三种立法模式。1.契约登记制此种登记制度起源于法国，又称为“法国登记制”或“登记对抗主义”。除法国外，日本、意大利、比利时及西班牙 三人，他的设立又怎么能“生效”，所以，该“物权”就不可能成为真正的物权，是没有意义的物权。[11]笔者认为，登记对抗主义中意思一致而取得的 ...
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有体现。甲将其不动产转让给乙，但因其他原因没有进行登记，在形式主义（物权形式主义和债权形式主义）的立法模式下，乙不能取得所有权。后甲为了获取更大的收益 支出而抵销其一部分效益，如可能使物权关系不稳定等，对此，可以通过限制异议登记生效的期间来解决，如前所述可以限定为三个月，必要时可以允许顺延。[41]但 ...
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两种规定。我国担保法第41条规定， 当事人在设定抵押权时，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效；第64条第2款规定：质押合同自质物移交于质权人 抽象性（无因性）原则的体现，这种现象可以称为第三人的法律物权对原事实物权的对抗和吸收。事实物权人的利益，可以通过不当得利制度得到救济。这是物权法依据其 ...
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