、注意二物业费不能乱涨价 根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主 交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，同时考察一下物管的资质，是否具备管理标准。明确地下室如何分配，公共水电费如何收取，请 ...
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是非施工企业，故对计取的临时设施费、现场经费、企业管理费、利润、税金进行了修改，但港华公司在装修过程中必定做了一定管理工作，参照分包工程管理费的计 港华公司预交的竹溪园小区会所承包费62 500元；另一份收据载明收取港华公司交纳的承包竹溪园小区会所保证金25 000元。2004年4月20日，港华公司与 ...
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的基础上再递增3%直至期满，费用包含场地使用费、空调费、物业管理费、水费、电费、服务费等。徐州金陵公司在本案审理过程中陈述，虽然与徐州市乐购百货店没有签订从 主体及数额如何确定的问题。双方在签订协议之初，诉争房产的消防设施经过消防部门的检验合格并同意投入使用，在履行合同过程中，历经多次装修，导致存在 ...
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公约。四、承诺书。五、北京市居住小区管理办公室关于公约核准的通知。六、第一商城装修、承建治安、消防责任书。七、治安、消防安全责任书。八、备忘录。九、北京市消防局 ，该公约约定：各产权人应按规定向物业公司缴付其单元当月应付的管理费及其他费用如水费、电费等。否则物业公司有权收取未付款项自应付之日起至支付之 ...
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随着我国房地产业的迅速发展，物业管理纠纷案件逐年成倍增长，新类型案件逐渐增多，如何减少该类案件的发生，已成为与物业管理相关各方人士及法律工作者们近期讨论 ，引入具有评估、监测功能的第三方机构，提供对物业服务标准、物业公司资质等级、物业管理费分级收取的评估、监测等服务。价格管理机关根据不同档次的物业服务 ...
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应按月租金额的千分之三收取违约金。逾期超过三十天，原告有权终止合同，没收承租保证金。如被告未按合同约定及时支付各种费用（物业管理费、水、电费等） XX日，原、被告及案外人XX公司共同签订《XX室内装饰装修管理服务协议》，明确原告方物业管理处向被告及装修公司介绍该房的装修须知，房屋结构，室内电器、给排水 ...
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随着我国房地产业的迅速发展，物业管理纠纷案件逐年成倍增长，新类型案件逐渐增多，如何减少该类案件的发生，已成为与物业管理相关各方人士及法律工作者们近期讨论 ，引入具有评估、监测功能的第三方机构，提供对物业服务标准、物业公司资质等级、物业管理费分级收取的评估、监测等服务。价格管理机关根据不同档次的物业服务 ...
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花园（公共场地不属于套内面积，误导消费者）；免×年管理费或只按多少元/m2收取管理费（让物业公司倒贴钱）；小区提供××会所服务（会所一向是个赔钱项目 诉讼，但诉讼不宜广泛采用，这样会将物业公司与业主的推向一个对立面。 3.2.5律师应当办理为物业管理公司如何纠正开发商、业主的其他违法行为提供法律帮助。 ...
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约定的在交付前应支付的所有款项，包括但不限于保证金、预付租金、预付管理费、装修押金。〖推荐条款3〗对出租人而言，出租人应确保出租物业的各项设备、设施 书。 四、扣率租金/提成租金 在商铺或商场的租赁合同中，出租人往往不满足于定期收取固定数额的租金，因此，所谓扣率租金或称提成租金应运而生。在实践中，根据 ...
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成立并取得备案证明后，经招投标另行选定其他物业公司为小区提供物业服务，因此要求美晟房地产开发公司... 如何解决物业管理纠纷 [案情介绍]： 2005年8月，北京市 ，为物业的业主和使用人提供服务，并依约定合理收取物业管理费的专业服务性行为。 物业管理公司的服务可界定为两大类：一类是单纯物业管理服务 ...
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