我于2005年初在秦皇岛金祥房地产开发有限公司购买了商品房（商用），但至今未给办理产权证，商家已属明显违约，按合同可起诉退房，但合同中对于退房价格问题介定不清，是否可以要求按现在价格要求商家退房？以及是否可以要求其赔偿所购房款相应利息？...
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上诉人认为电梯井是公共部分，两被上诉人之间签订的合同侵犯了盛佳大厦业主的利益，要求确认两被上诉人之间的房屋买卖合同无效，但是根据本案查明的事实，两被上诉人之间 ，没有违反国家禁止性规定，合同已履行完毕，有关部门也为江苏银行徐州彭城支行办理了产权证，从合同发生的物权根据和产权部门的登记看，上诉人诉称的南 ...
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商品房预租是指房地产开发企业在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产权证前，在符合地方法规或有关政府部门规范性文件要求的情况下，与承租人签订商品房租赁预约 ； （4） 在合同约定的有效期限内，出租房屋需设定抵押的，房屋业主应当事先取得承租人书面同意； （5） 在租赁期间，未经承租人书面同意放弃购房 ...
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人民福公司持有总证的房产进行析产登记并颁发产权分证，有充分依据，无需要求申请人提供有关面积分摊及开发成本资料。请求二审撤销原审判决第一项，维持上诉人作出 并预售，三层以上的住宅房至2005年基本售完，各业主陆续入住，办理房产权证的时间不一，少数业主至今未办理房产证。2006年7月9日，上诉人民福公司在 ...
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将107房转售给第三人黄红、黄华秀，且该被告为其办理了产权证。被告的行为严重损害了中天花园小区居民的公共利益，遂向人民法院提起行政诉讼 查明，《物业管理条例（国务院令第504号）》第十条规定 “同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的 ...
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依照其职权作出认定并不违反法律。因此，被诉行政行为的程序符合规范性文件的要求。业主委员会依《浙江省商品房住宅价格构成及价格行为规范》中“谁投资、谁受益、 条例》主要是根据该条例第三十四条的规定:“建设单位应在物业交付使用办理房屋产权证之前，提供房屋总建筑面积3‰的物业管理办公用房和公共活动用房，以及总 ...
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交款通知(拆迁互换产权房专用)》(详见附件二)，申请人依据通知要求向业主委员会开立维修基金的开户银行交款。申请人在申领房地产权证时应出具收款银行盖章的《上海市购房 拆迁人已按商品住宅维修基金筹集规定缴纳维修基金的，按上述规定的操作程序办理归集手续，凭银行盖章的交款凭证(其中，拆迁人已交维修基金的，被 ...
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（拆迁互换产权房专用）》（详见附件二），申请人依据通知要求向业主委员会开立维修基金的开户银行交款。申请人在申领房地产权证时应出具收款银行盖章的《上海市购房业主商品 被拆迁人已按商品住宅维修基金筹集规定缴纳维修基金的，按上述规定的操作程序办理归集手续，凭银行盖章的交款凭证［其中，拆迁人已交维修基金的，被 ...
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管理条例》第六条规定：房屋的所有权人为业主，该条文中的“所有权人”应是经房产主管部门依法登记的，也就是房屋产权证上登记的“房屋所有权人”。舒兴国、王 两个不同的概念，被告只是根据举报启动了撤销备案通知书的程序。综上，原告要求撤销被告作出的长住房[2011]23号文件，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 ...
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第一层含有部分面积为“会所”。2004年10月，襄铁中心将原设计为“会所”部分建成住宅并办理了《房屋产权证》，其中已出售7间总面积为243.62平方米，产权证 造成损失的，依法承担赔偿责任”。据此，易鑫花园业委会有权要求二被告赔偿损失。为保护全体业主的共同利益免受不法侵害，易鑫花园业委会现依法提起诉讼 ...
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