同一集体经济组织之内，跨村、乡镇的买卖，甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前 抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的 ...
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同一集体经济组织之内，跨村、乡镇的买卖，甚至城市居民购买农村房屋的行为也屡见不鲜。农村房屋买卖合同的法律适用问题涉及宅基地使用权流转的法律难题，是目前 抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权的 ...
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加入当地农村集体经济组织、成为农民的，农村房屋买卖合同有效。第四，城镇居民在购买了农村房屋之后，如果所购买房屋已经经过有关机关批准，获得当地农村集体经济组织 一户只能有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。依据法条可以看出能够将宅基地进行买卖的只有后面的两种情况。。对于农民 ...
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。钢城公司对该鉴定结论不服，提出了书面异议，并提出了重新鉴定申请。合同签订后，因房屋拆迁、办理开工手续等，中泰公司对所承建的楼房于2004年8月 工程决算方式约定：一、土建执行河南省建筑工程预算定额95版，安装工程执行河南省安装工程单位估价表97版。取费标准：土建工程按四类取费，计划利润4％。安装工程 ...
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的效力当中），因此它们之间是有区别的，具体表现在以下几点： 1．法律规则的判断标准不同。合同的成立与否属于事实判断问题，其意义在于识别某一合同是否已经 ，只是不发生物权变动的效力，只有待双方当事人办理了过户手续之后，买受人才取得房屋的所有权。我认为只有在承认物权行为独立的情况下，才可以更好地保护在一 ...
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合同的效力当中），因此它们之间是有区别的，具体表现在以下几点：1．法律规则的判断标准不同。合同的成立与否属于事实判断问题，其意义在于识别某一合同是否已经 ，只是不发生物权变动的效力，只有待双方当事人办理了过户手续之后，买受人才取得房屋的所有权。我认为只有在承认物权行为独立的情况下，才可以更好地保护在一 ...
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在全市范围内推行了商品房预售、出售标准合同文本（以下简称95版合同文本）。这一措施实行二年来，在规范商品房转让合同，维护商品房转让当事人的合法权益方面起到 文本的，应将自拟合同文本送上海市房屋土地管理局审核批准。四、房地产开发企业在1998年5月31日前仍可采用原已购买的95版合同文本与承购人订立合同 ...
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明（被告蒋经传的配偶)，根据直管公房有关管理规定，自安置唐传明至上述门牌后，从l999年6月开始至今，分别与唐传明签订了1999年6月14日的 伪造委托书与原告签合同；7、房屋所有权证存根，证明蒋经传已购买了南宁市**路28号2栋1单元701号房；8、公有住房租金地段价格表，证明租金标准。被告蒋经传、 ...
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被告所开发的房屋在2010年6月30日已达到交付的条件。2、彭某讲到合同的新旧版本问题，实际也印证了被告的观点，在老版合同中并没有约定 管理条例》的有关规定。由于《建设工程质量管理条例》施行后，国家取消了综合验收，因此对于“商品房经验收合格”的标准应按照该条例的相关规定进行认定，即“商品房经验收合格” ...
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综合楼工程质量为不合格。2根据中华人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》JCJ125—99（2004年版）有关条款规定，彭勃购买关爱军的底商综合楼现场鉴定时未发现有 条之规定，判决：一、解除原告彭勃与被告关爱军的购房合同。二、被告关爱军于判决生效后十日内返还给原告彭勃263800元；三、驳回原告彭勃对 ...
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