、变更、转让、消灭的生效要件。不论是农户依申请审批程序取得的农村宅基地使用权,还是农村村民、城镇居民、法人及其他组织,依买卖、继承、赠与等方式 部门,申请办理农村宅基地使用权证以及注明集体土地字样的房屋登记簿和房屋权属证书。 (2) 第3种类型的小产权房,属于农村集体经济组织村民,将其闲置的住宅出卖给 ...
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在老家的原有宅基地上新建两层楼房，但需要占用旁边1米多宽闲置用地，此地临着一条河，原本是我家种植树和蔬菜的地方。现在村里说此地是集体所有，需要缴纳6500元的 ...
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市场，通过价格机制和竞争机制引导宅基地流转，以发挥宅基地的经济效益，减少宅基地的闲置。限制宅基地流转，农民难以通过转让、抵押宅基地使用权、房产的方式获得进城就业、 一个争论性的问题。我们认为，我国现阶段和今后相当长的时期内，禁止宅基地转让都是符合我国社会的共同利益和农民利益的。 土地资源状况和农民生存 ...
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市场，通过价格机制和竞争机制引导宅基地流转，以发挥宅基地的经济效益，减少宅基地的闲置。限制宅基地流转，农民难以通过转让、抵押宅基地使用权、房产的方式获得进城就业 被强制执行，确保了每户农民不因贫穷而流离失所。 与其他稀缺资源不同，宅基地是农民安身立命之地，解决了我国2/3人口的居住问题。如果说土地承包 ...
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里的一员。而他们以前在农村建筑的房屋也成为闲置物；而在农村，新的人口增加也需要增加新的宅基地，但土地是有限的。如果不让前者转让其宅地 土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。农村村民转让宅基地应符合法律对其“转让”的严格限制条件，必须依法到县级以上土地行政主管部门办理有关 ...
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的性质，长期使用，并不闲置，从未放弃使用权。且谢维菊丈夫为方便使用争议地，于一九九二年购买了荣上规划住宅区1号和2号宅基地，并于二00二年 不服，向儋州市人民法院提起行政诉讼。请求法院判令撤销第18号《处理决定》，确认争议宅基地的使用权仍由村委会行使。并由被告承担本案诉讼费。另查明：被告认定谢维菊用地 ...
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,应当充分利用村内闲置地、空闲地或者荒地。严格控制占用农用地特别是耕地,禁止占用基本农田。第八条各级国土资源部门负责本辖区内农村宅基地的审批管理工作 发展庭院经济,承包费由村委会根据有关规定确定。第三十一条村集体在安排宅基地位置时,对于优良地段和空闲地,可试用组织村民代表招标评议方式,公开民主确定。 ...
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镇的村庄、集镇总体规划和建设规划。没有编制村庄建设规划的，原则上不予安排宅基地。市规划、土地行政主管部门应当积极指导、协助镇人民政府做好村庄、集镇建设规划的 收回土地使用权，并由发证或批准机关注销其土地使用权证书和有关批准文件：（一）自宅基地使用权证书颁发之日起闲置两年未建房的；（二）擅自改变宅基地 ...
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条件改善，许多村民将新居迁建到交通沿线或新村规划区，原有旧宅基地被废弃或闲置，有的村庄整村搬迁，仅遗留个别困难户在原地居住，形成了“空心村”。为 监督。同时，充分发挥市场对资源配置的基础性作用，大力推进多元化投资主体参与农村宅基地复垦整理，建立政府、农民和投资者的利益平衡机制，充分调动各方面的积极性， ...
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我家有一块宅基地,是当年城区建设拆迁赔偿的,由于经济原因,大概空置了10年左右吧,一直没有动工建设,但现在每年都有去城建局换动工许可证,现听说国家有一项闲置土地回收政策,现想请教一下律师,我家的这块宅基地属于闲置土地吗?...
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