地利用资源，最大限度地增加社会财富。而我国补偿的项目较少，远不能覆盖被征地人所有的损失，这是我国土地征收补偿制度的主要缺陷之一。1、补偿标准偏低 征收土地就涉及到对两个主体进行补偿的问题：一是对所有者即农民集体进行补偿；二是对土地所有权上依法设立了承包经营权的使用权人进行补偿，三是如果上面附着物另为 ...
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地利用资源，最大限度地增加社会财富。而我国补偿的项目较少，远不能覆盖被征地人所有的损失，这是我国土地征收补偿制度的主要缺陷之一。 1、补偿标准偏低 征收土地就涉及到对两个主体进行补偿的问题：一是对所有者即农民集体进行补偿；二是对土地所有权上依法设立了承包经营权的使用权人进行补偿，三是如果上面附着物另为 ...
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土地交易模式和范围，在公平市场价格的基础上规定最低补偿标准。还可以通过立法确定政府优先购买制度，以防止集体土地所有者为吸引投资竞相压价损害农民权益。四 制度设置，是依法行政的重要保障措施。在我国，征地及其补偿程序中应该增加听证会制度，对土地征收的合法性、土地征收补偿的合理性等问题举行听证，听证会上应该 ...
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的主要问题。本文从探讨我国当前土地征收实践中引发纠纷的原因出发，在对土地征收制度存在的主要问题：征收目的界定、征收程序、征收补偿、司法救济进行研究、分析的 ，强化其民间性、自治性和民主性；但是，我们不能因此而否认其作为集体土地所有权主体代表的可行性。这既尊重了历史，又考虑到现状，考虑到未来，操作成本也 ...
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已经走到了十字路口，朝哪个方向走对于中国乃至世界来说，都是一个极端重要的问题。尽管本文的主题是讨论中国土地管理制度的改革，然而如果在此大方向上没有清晰的认识， 和集体土地上还分别呈现出不同的特点，即城市土地的国有化与拆迁中的补房不补地和集体土地征收中的溢价归公原则。 1、城市土地的国有化与补房不补地 ...
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利益提供制度基础，以回应我国社会实践中的突出问题。从当前的实践来看，集体土地在征收过程中，农民利益不能得到充分保护的现象时有发生，如补偿标准 年第2期。 [30]据统计，在1978至1985年间，我国农业生产总值有了极大的发展。1984年，我国农业生产总值指数上升了156．35%，农民收入增加了265 ...
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直接影响到土地征收补偿制度立法的科学性和公平性，造成我国土地征收补偿程序立法不完善、不健全。征收行为缺乏透明度，现行土地征收程序基本上只是内部程序；对集体土地 的，归集于一点就是被征收人的补偿安置问题。但目前，无论是土地征收补偿标准还是各地对集体土地房屋拆迁自行制定的补偿安置标准，均明显存在与市场脱节 ...
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年份】2012年 【正文】 一、征收审批程序正当化改革议题的提出 修订中的《土地管理法》将农村集体土地征收制度（以下简称土地征收）改革作为重中之重，而如何完善征收 [2]补偿争议裁决不是必经的环节，只有对补偿标准有争议的，才需要进行裁决。 [3]参见章剑生：《行政征收程序论以集体土地征收为例》，《东方 ...
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及实现过程中具有举足轻重的地位。在农村集体经济组织获得补偿后如何处理集体土地征收补偿款是社会各界关注的问题。面对对于集体土地征收补偿款，您认为应当 的农村集体经济组织。 [7] [9] [13]参见陈小君等：《农村土地法律制度的现实考察与研究中国十省调研报告书》，法律出版社2010年版，第166页，第 ...
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法》对权限、范围、条件和程序、征收标准，补偿标准以及农村集体土地以及城镇居民住房征收的差异标准等作严密而专门的规定。 3.具体单行法通过后需要配套 改革若干问题研究－兼论在两型社会建设中坚持节约集约用地[J]．《理论前沿》，2009，（2）：111117 [5] 沈晓敏. 论我国土地征收补偿制度之完善 ...
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