判决确认原、被告签订的房屋买卖协议无效；二原告返还被告购房款13000元。原告围绕自己的诉讼请求，举示如下证据：1、集体土地建设用地使用证，拟证明土地 总价为13000元。2010年8月27日被告交付购房款13000元给原告。原告将房屋交付给被告居住至今。二原告现在长]X村二组买了房子居住。原告诉讼 ...
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发展办公室于2008年10月23日签注“同意流转”，并加盖公章。2000年9月周荣取得集体土地使用权证，坐落于原丰都县名山镇三股庄村9社，用途为住宅，使用权 使用，该协议已履行，应当维护被告陈德元的权利。现原告周荣诉称诉争房屋属其所有，但二被告签订房屋买卖协议时，原告周荣当时在家准备修建房屋，对签订 ...
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请求人民法院确认二被告于2003年3月1日所签的房屋买卖协议无效，并判令被告周莉返还《房产证》和《土地使用证》。被告周莉辩称：原告不是协议的 《房屋买卖协议书》是否有效？以上事实，有原告陈述、被告答辩、房屋买买卖协议书、集体土地使用证、房产证、居委会证明、证人证言等证据在卷佐证，并已经庭审质证，具有 ...
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请求，不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权 衡量，实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖合同效力，要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及 ...
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请求，不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权 利益衡量，实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖合同效力，要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及 ...
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亦认为该土地使用权证的办理是违法的。本院认为，潜集用（2008）第02020719号集体土地使用权证书的办理时间为2008年10月8日，该证据属于一审时能向法庭提供而 并无证据证实，故对其辩称不予采信。故江永珍与陈行波、熊红琼签订的房屋买卖协议合法有效，应受法律保护。熊和元、熊和伟认为房屋买卖协议无效 ...
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法律依据。请求二审法院依法改判。被上诉人周西盟答辩称：上诉人作为村集体资产的代表和实际管理者，明知国家关于集体土地的相关规定，为逃避债务主动要求将 不主张退还被上诉人的购房款，其行为违反诚实信用原则，原审法院依据双方签订房屋买卖协议的过程和实际履行情况，确定上诉人应对合同无效承担主要责任，被上诉人承担 ...
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，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。”因此本案的房屋买卖协议自然无效，原审法院认定协议有效实属错误。二、原审法院适用法律不当。 与原审法院查明的事实基本一致。上述事实，有房地产转让协议书、收条、集体土地使用证、房屋所有权证、契证动迁补偿标准及庭审笔录、起诉状、当事人陈述等证据材料 ...
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请求，不予支持。 三、分析意见 本案争议的焦点是对城镇居民购买农村集体组成成员的私有房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权 利益衡量，实现利益平衡的原则。确认农村私有房屋买卖合同效力，要全面考虑到合同无效对双方当事人利益影响，尤其出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及 ...
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的无效。被告对原告提交的证据5提出异议，认为原告经田湾村村民委员会同意将房屋出售予被告的事实存在。经审查，本院认为被告提出的异议成立。反诉原告付明镜诉 ，但因故未能办理该房屋集体土地使用权属的交易手续。2011年9月，范友香作为原告以田正清与被告签订未经依法土地转移登记的《房屋买卖协议》无效，擅自出售 ...
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