没有遵循该规则办理抵押登记为由，完全否定抵押行为的物权变动效果。 如果采用王轶先生的划分模型，那么，物权变动登记的规则更接近于授权第三人规范。就抵押 这在实践中比较常见，那么完全可以基于合同已经生效且不动产或其权属证书已经交付这两个事实，判定在双方当事人之间已经发生物权变动的法律效果，出让人不得以未经 ...
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法律规定、司法裁决、公用征收决定、继承等原因引起的物权变动，后者统称为非因法律行为导致的物权变动。基于法律行为而发生的物权变动是以当事人一方或双方的意思 登记。还有学者认为，登记和交付作为公示手段虽具有使权利关系明晰和保护交易安全的优点，但因其要求过于严格，也给当事人带来不便，不符合交易便捷性的要求。 ...
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的物权形式主义立法模式下，就不动产物权变动而言，不动产登记即为一种能独立发生物权变动的法律行为的观点明晰可见。 （二）债权形式主义和意思主义立法模式下不动产 交易安全和交易秩序，交付和登记扮演着十分重要的公示功能，并且此种公示功能在复杂的物权变动中尤为重要。基于此，意思主义立法模式虽不强求不动产物权 ...
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的物权形式主义立法模式下，就不动产物权变动而言，不动产登记即为一种能独立发生物权变动的法律行为的观点明晰可见。 （二）债权形式主义和意思主义立法模式下不动产 交易安全和交易秩序，交付和登记扮演着十分重要的公示功能，并且此种公示功能在复杂的物权变动中尤为重要。基于此，意思主义立法模式虽不强求不动产物权 ...
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，以发生一定法律效果为必要，物权变动须以物权合意（意思的因素）与登记交付相结合为要件。物权的合意本身既尚不足引起物权变动， 故非物权行为。”（ rosenberg， 1994. 〔16〕陈华彬。论基于物权行为的物权变动〔a〕。梁慧星。民商法论丛第6卷〔m〕。北京：法律出版社，1997. 〔17〕王泽鉴 ...
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移转的原因，其本身是最能贯彻私法自治理念的法律行为。本文在此所谓的不动产物权变动，就是基于法律行为而产生的后果。如果抛开大陆法系各个区域影响不动产物权变动 合同而非权利。这样截然相反的特性，使得它们分别具有地方性的异质，当然更能说明本文分析过程及结论的正当性。 首先看德国法。对于最主要的物权变动类型 ...
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事实行为，是目的意思和占有取得客观事实的结合体，在由他人代为行为的法律效果归属上，基于目的意思可类推适用代理，基于占有取得事实可适用占有辅助与间接占有， ，适用该特定规范，如尚未履行的买卖合同只能用法律行为规范调整，而耕种自家庄稼也只能适用依事实行为的物权变动规范，这就是法律事实之间因构造不同而产生的 ...
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不同要素实际上统一于一个合意之中。 基于合意中物权变动要素与债权产生要素所蕴涵的双重理性意义，使物权的变动建立在合意的物权变动要素基础之上，并以公示要件 的认识，如其中的物权变动要素是否应当被视为一项独立的合意无关。因此，有利于债权物权的区分及法律关系的明确的特征，并非形式主义之物权行为概念所独有，其 ...
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不同要素实际上统一于“一个”合意之中。基于合意中物权变动要素与债权产生要素所蕴涵的双重理性意义，使物权的变动建立在合意的物权变动要素基础之上，并以公示 的认识，如其中的物权变动要素是否应当被视为一项独立的合意无关。因此，“有利于债权物权的区分及法律关系的明确”的特征，并非形式主义之物权行为概念所独有， ...
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模式的立法选择为背景来说明这一问题。 作为债权意思主义的物权变动模式的代表，《法国民法典》上实质意义的法律行为制度已经相当完善，但并未建立起完整的 带有强制性和唯一性，一个国家和地区的立法可以基于特定社会政策的考虑，通过法律的特别规定，重构法律规范之间的逻辑关系。）而债权形式主义的物权变动模式，与物权 ...
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