应当在2006年12月29日前依照国家和地方人民政府的有关规定将经过勘察、设计、施工、监理、建设单位验收合格的合同约定商品房交付买受人使用；出卖人逾期超过 ，该附件应视为合同的组成部分，与主合同“具有同等法律效力”。二、被告交付房屋的时间应按双方约定。根据原、被告签订的商品房买卖合同的交接条款中规定“ ...
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，即在《房地产法》开始实施前即已建设，应适用当时的法律。且有关判决已确认本案的房屋买卖合同合法、有效，故原审判决应予以维持。上诉人吴贵雄、 判决认定的事实予以确认。本院认为：关于上诉人与被上诉人签订的《订购房屋协议》的效力问题，已发生法律效力的佛山市中级人民法院(2003)佛中法民一终字第586号民事 ...
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原告的房屋的实际套内建筑面积为１０８．５０平方米，双方签订的房屋买卖合同约定为１０３．４９平方米，比合同约定的面积多了５．０１平方米。２００５年８月９日，原 ２００６年４月２７日才向公司缴交。补充协议是主合同的一部分，与主合同具有同等效力，依主合同第七条的约定，被上诉人应按日万分之五支付违约金给上诉人 ...
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，虽是在第三人瑞雪机电公司成立前签订，但该合同上已加盖了原告单位公章及法定代表人私章，表明了原告对合同的认可。因此原告主张在行政程序中，为第 三人骗取的，因证据不足，本院不予支持。关于原告与博兴公司签订的房屋买卖合同与本案无关，故本院不予审查。根据《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干 ...
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双方的主体资格均适格。讼争房屋尚未通过验收而不符合交付条件且没有交付使用，属于合同的履行问题，不影响合同的效力。根据《中华人民共和国合同法》第八 》的规定。而根据《中华人民共和国合同法》的规定，上诉人与被上诉人签订的《房屋租赁合同》并不属于无效合同，因此，原审法院根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...
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规定的所有条款签订商品房买卖合同。2006年10月底，被告已将该房交付给原告使用，原告于2008年5月5日根据被告2008年4月22日关于“办理房屋产权证”的 证明文件提交桂平市房产管理所。本院认为，（一）关于原告全湘业、侯芳梅与被告五星公司所签订《商品房买卖合同》效力如何认定的问题。本院认为，原告与 ...
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的解除合同的文件系复印件，且内容是鼎盛公司与鹤建分公司之间的内部问题，不具有对抗第三人的效力，且鹤建分公司已将夏巍、姜保生购房款汇入鼎盛公司帐 应视为是与联合体成员之一鼎盛公司的共同行为，其他签订《集资建房协议》购房户就所购房屋与鼎盛公司重新签订了《商品房买卖合同》，无论是先解除原建房协议还是直接转签 ...
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协议；另一方明知该方无权代表案外人解除合同，仍与之签订解除协议，进而与之重新签订房屋买卖合同，并协助该方办理房屋过户登记，其性质均构成恶意串通损害他人 的《解除协议》及上述二被告签订的《西江商业城负层买卖合同》均无效。 宣判后，本案原、被告及第三人均未上诉，该判决已发生法律效力。 评析 1、恶意串通的 ...
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财产的性质，是否存在其他权属争议；与非登记的产权人签订房屋买卖合同，必须考察房屋的共有及授权情况，以避免合同效力之争。交易时仅看房产证且实地看房 出售的单位房改房，应对房屋产权状况做了解，是部分产权还是完全产权，是否附加产权限制条件，能否上市交易。产权是否过户是无权处分情形认定房屋买卖合同是否有效的 ...
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合同之选择与取舍。[裁判要点]法院认为，周某与朱某签订的房屋买卖合同，是双方真实意思的表示，是合法有效的。市房管局的颁证行为证据确凿、适用法律法规正确、程序 ，销售方由周某签名并加盖单位公章。另一个是周某与朱某于2005年1月签订的关于同一房屋的买卖契约。显然，黄某的房屋买卖合同签订在先，生效在先，且 ...
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