万平方米的住宅项目（包括同一物业管理区域内非住宅的房屋建筑面积）。2．业主大会、业主委员会聘请物业管理企业的应当采取招投标的方式。3．市、区两级政府 物业管理制度1．深圳市各区均执行国家条例规定的临时公约制度。建设单位售房时应当与购房人签订临时业主公约，临时业主公约应当报区住宅（建设）局备案。2．宝安 ...
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）契约的履行，负责调解和处理在合同履行中产生的纠纷。6、起草和审查业主按揭中房产商作为担保的有关合同安全性、合法性。7、在前期物业管理阶段起草、 业务，主要包括为物业服务企业提供非诉法律服务，包括拟定前期物业服务标书、前期物业服务合同、物业服务合同、业主公约等法律文件；通过协商、仲裁或诉讼方式处理业主 ...
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企业一份，由物业管理企业盖章确 认。这便可以产生债务转移的后果，即本应由业主承担的、交纳物业管理费用的义务，已经转移给承租人承担。如果没有告知物业管理企业并经确认，物业管理企业 仍可以向业主直接追交。 3）承租人有遵守小区业主公约和规章制度的义务 尽管承租人并未参加业主大会会议、投票 ...
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提供测算标准与依据，严格按标准收取费用。 9、依照甲方委托和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。根据实际情况采取批评 人的责任。5、服务及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到，达到业主满意。6、保密对公司的机密、重要文件、信函负有保密责任七、特约服务 ...
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。原告公司法定代表人黄真签收了该通知。经过公开选聘，2009年11月底，小区业主委员会与新聘请的桂林市安康物业服务有限公司签订了《物业管理协议》。2010年1月 同意所欠的物业管理费按60%的标准收取。本院认为，原、被告双方签订的《业主公约》，是双方当事人的真实意思表示，是双方在自愿的基础上签订的，该 ...
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提供测算标准与依据，严格按标准收取费用。9．依照甲方委托和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。根据实际情况采取批评 人的责任。5．服务及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到，达到业主满意。6．保密对公司的机密、重要文件、信函负有保密责任七、特约服务内容 ...
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续筹不符合规定扣０．５，未建立０一７、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善２完善２．０，基本完善１．０，不完善０一８、业主 基本符合０．５，不符合０一１０、物业管理企业制定争创规划和具体实施方案，并经业主委员会同意１符合１．０，不符合０一１１、大厦物业管理建立健全各项管理制度、各 ...
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，总计为10450元（合同书为证）。然而开发商在交房时未能兑现违约金，却在《业主公约》中附加了一条内容是“免除物业费贰年，做为逾期进驻的违约一次性赔偿”的 、诚信、守法”的原则，法院却支持被告的不合理主张，对其恶意侵权的行为不予制止（业主公约为证）。 以上所述均属事实，有列出的三个相关文书为证。 我的 ...
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5、诉讼费由银地公司承担。银地公司针对王琳的上诉理由答辩称：双方的《业主公约》约定了物业管理费标准及缴纳的方式等，银地公司提供了物业服务，但王 合同甲方为银地公司，合同乙方为北京世纪星防水工程有限公司，约定乙方为各漏水住户业主进行防水工程施工。该合同上甲方未盖章，乙方盖有公章，盖章日期系空白。用以证明 ...
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管理机构即长沙红星物业管理有限责任公司制定的物业管理暂行办法及各项管理制度（详见业主公约），按规定缴纳物业维修基金及相关物业管理费用，同时签订鄱阳小区业主临时 日到物业公司领取了房屋钥匙，并按照《合同补充协议》、《鄱阳小区业主临时公约》的规定交纳了相关费用。2008年10月20日原告向本院起诉，要求 ...
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