我在二手房买卖过程中，遇到买家因部分房款需要银行按揭，而又迟迟没有办下来。以至于本应该到房屋交易所去办理过户手续的时间都过了很久都还没有去，而且首付款也没有付。本身卖房就是等钱用，请问遇到这样的情况我应当怎么样解决？...
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委托中介公司，与房主签订了二手房买卖合同，并且已经交付给房主少量定金及房屋中介佣金后，发现一些问题： 1.房主本人不在北京，房主本人及老公写了一份 他这60%，一起到银行帮他还清贷款之后，在法律规定的 7个工作日后再办理相关的过户手续 想问一下 这样做是不是对我很不利，会有什么隐患，从法律来讲应该怎么 ...
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3月买了套二手房，现按揭、过户手续都已办完。房价39万，中介费1.3万，因原业主出事，维修基金尚未办妥，交楼也是与中介办理的，我要求在原业主 相当不称职。买卖过程中相关资料，他们都没给我，当初与按揭公司也没签具体合同。我现在手头仅有一份房屋买卖合同（房价、中介费明确记载），我该如何维护自身的合法权益？...
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1、09年购买的二手商品房，合同金额写的是50万，实际成交金额是30万。 2、买房时首付20万，办理房屋买卖贷款，一次性贷款30万，其中10万 。 请问在法律上来说这种情况如何解决？是不是一定要给，合同是否有效？房屋在09年的时候就过户了，因为大家都是熟人，购买合同就一份。当时就是需要一点流动资金，才 ...
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卖家和买家与中介签订房屋买卖合同，中介公司作为居间方，合同特别提醒中说了只要签订合同就要支付居间费用，买方支付的1万购房定金中5千6作为佣金先收取 拖延了为卖方去银行解押。合同中约定在45个工作日内，买卖双方持合同和相关证件到房产管理部门办理房产过户及相关手续或到相关部门办理相关手续，后在45个工作 ...
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您好，我去年买了一套还未下产权的二手房，合同（三方）及公证书（房屋买卖预约合同）约定卖方在11年12月前过户给我，我于11年1月交付首付款给房东后拿到房屋钥匙并装修好后搬入该房，当时也是得到房东同意了，但是现在房东以我搬进去居住为由，变相涨价。如起诉，卖方这个理由会得到法庭支持吗？...
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我与2011年9月20签订了一份房屋买卖协议，10月19日过户当天发现房子存在重大缺陷，房子主管道经常堵塞导致污水倒灌，屋子淹满污水，长则一两月，短则三五天，导致无法居住，卖方和中介都向我们隐瞒这一实情，现在房子已过户，房款已付清，还没有拿到房产证，请问我可以退房不，请热心的朋友帮帮我，叩谢...
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，与大儿子签订购房协议， 但是现在产权证还没有过户到2个儿子名下，协议上说明的是，等房产过户到大儿子名下时，交易。请问 ，这个时候与他的大儿子签订的房屋买卖协议有效吗？（已经交了定金4万，合同约定违约不卖的话要赔 偿20万），现在他不想卖了，但是可以把定金给 ...
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各位律师大家好：我们要买房子，并于2010.12.11 在中介公司同卖方签定了一份房屋买卖合同并支付卖方20000元定金.现在卖方不肯办理过户，一直拖着，因为没写清楚确切的办理过户时间，这样能告他违约吗？...
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我买了张某一套楼房，已足额付清购房款，我们也已入住该房，张某也把房产证交给了我，但张某却拒绝办理过户手续，请问：我们的房屋买卖行为有效吗？我应该如何要求张某办理过户手续？...
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