。 （二）宅基地使用权 所谓宅基地使用权，即公民对国家或集体经济组织划给其建造房屋的国有土地或集体所有的土地享有占有、使用权。 农村宅基地在未建房前的权属表现 民法典》第1363条规定：“婚姻双方如果未已婚姻合同达成另外的协议，即为以婚姻财产增值共有的婚姻财产制生活。但是婚姻双方在婚姻当中取得的财产的 ...
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间对该房屋的分配不存在其他约定，则双方在婚姻存续期间对房屋属共同共有,而二人在离婚协议中对房屋内房间所属的约定，即“一间归索先生所有，一间归张 达成买卖交易幷依法办理房产过户手续，未登记者不能因自己与登记所有权人间存在按份共有的约定而主张买卖合同无效、房产过户手续无效，但可以依据其与登记所有权人的约定 ...
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的一种债权。当物权与债权并存时，物 权具有优先于债权的效力。因此，共有人的优先购买权应具有高于承租人优先购买权的法律效力。 （2）、理论及 变动和物权变动是相区分的。另外，民政部门仅是对当事人离婚分割协议表示认可，它并不具有确认房屋物权 归属的功能。 在离婚分割这种情形下，登记机构一般要求双方当事人 ...
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折价款。审理中，经被告申请，上海市高级人民法院委托了上海市xx房地产估价有限公司对系争房屋的市场价值进行了评估，该公司于2010年7月19日日出具估价报告，结论为 二即为：系争房屋应归哪一方所有以及应当支付对方折价款的数额。根据相关法律规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理 ...
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了南阳市房管局于2008年12月15日为徐国玉补发的5042449号及5042450号房屋所有权证和为陈朋绘（2004年10月27日徐国玉和陈朋绘 国玉共同向房管部门提交共有登记申请并提交共有的相关协议、合同。被告2008年12月15日给徐国玉补发5042449号和5042450号房屋所有权证和给陈朋 ...
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个人行为。事实上，被上诉人在以合伙人身份参加了合伙人认购会议之后，没有认购有关店铺和房屋，而且多次在合伙人面前表态“享受老林待遇”(即放弃参与一、二、三层房屋 义务，也应按其占有上诉人股份的1/3的比例享有所取得房屋的共有权利。从双方的转让协议、被上诉人交付转让金、购房款票据看，被上诉人黄国平已按其所 ...
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该房屋属于安朝献一人所有。 2、关于房屋买卖协议是否侵犯了安朝献的共有权问题，本院认为，如前所述，该房屋不是安朝献的个人财产，但在其 违反法律强制性规定而导致合同无效的“强制性规定”限定为“效力性强制性规定”。如果说本案的房屋买卖行为违反了管理性强制性规定的话，也不能判定合同无效。④本院对本案买卖双方 ...
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日顺姐夫），拟稿代笔人：蔡开文（同村人）。……一九九九年十二月二十五日立。”“协议”签订后，被告当日付清了房款计人民币3600元。嗣后，因原告邬坤风一家已 能力人，即使朱挺伟当初已成年，已具备了完全民事行为能力，该“协议”也同样侵犯了房屋共有人的合法权益，故对其这一辩论意见不予采纳。至于被告提出“其与 ...
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刘汉收。后刘汉收起诉至西华县法院要求确认被告马文义与第三人孙收的房屋转让协议无效。另查明从2003年至今，双方争议的3.51亩土地的承包款均由原告刘汉 民法通则若干问题意见（试行）第92条以及新颁布实施的物权法第一百零一条都对共有人的优先购买权进行了明确规定。赋予合伙人的优先购买权，从法律效果上讲，是 ...
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日顺姐夫），拟稿代笔人：蔡开文（同村人）。……一九九九年十二月二十五日立。”“协议”签订后，被告当日付清了房款计人民币3600元。嗣后，因原告邬坤风一家已 能力人，即使朱挺伟当初已成年，已具备了完全民事行为能力，该“协议”也同样侵犯了房屋共有人的合法权益，故对其这一辩论意见不予采纳。至于被告提出“其与 ...
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