婷、田彪、何祖洋认为酉阳国土局与酉阳农商行签订的出让合同违反了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七条、第八条的规定，从其规定 的无效合同，而且二被上诉人恶意串通侵犯了上诉人的宅基地使用权与柜木村一组的农村集体土地所有权，该合同应自始无效。被上诉人酉阳国土局答辩称：上诉人对诉争土地 ...
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我们在农村小队上转让同一小队的63亩地及宅基地上房屋，当时经过村上同意，并出签定了合同，同时书记和场部干部都当面见证，并出具了转让协议，并有村部盖章，农经站备案，我想请问一下，这样的土地转让有效吗，合法吗，他有权要回土地和房屋吗，如果要回，给他付的30万他用了，要不回来 ...
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组织的成员。被申请人朱秋真、周振奇虽转为非农业户口，但其所在的农村集体经济组织的全部成员并未转为城镇居民，原属于其成员集体所有的土地至今未改变其 集体，个人无权将宅基地使用权转让于该集体之外。因此，申请人与被申请人双方买卖本案房屋的行为，违反了法律、行政法规的相关规定，原审法院确认合同无效，判决认定 ...
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的目的而需取得自然人、法人财产的，只能通过订立合同的方式。 [9]显然，在发生因征收而强制物权转让时，该草案在社会公共利益中明确地排除了商业 国家拥有所有权的土地上享有可以自由流转的建筑物所有权。在中国农村中，由于土地所有权的集体所有而农民享有宅基地使用权，所以，虽然农民可以享有自己的建筑物的所有权， ...
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的目的而需取得自然人、法人财产的，只能通过订立合同的方式。[9]显然，在发生因征收而强制物权转让时，该草案在社会公共利益中明确地排除了商业 在国家拥有所有权的土地上享有可以自由流转的建筑物所有权。在中国农村中，由于土地所有权的集体所有而农民享有宅基地使用权，所以，虽然农民可以享有自己的建筑物的所有权， ...
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宪法第10条规定：“城市的土地属于国家所有”，“农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有”，“宅基地和自留地，自留山也属于集体所有。《中华人民 佃给农民，使国家土地永佃权商品化。实践中，外国企业在中国投资时通过合同形式以交付租金为代价租用土地的行为，就是一种永佃权关系，这些租用 ...
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汉族，某某市岳庙街道办事处南城子一组村民，现住该村。上诉人与被上诉人因合同纠纷一案，不服陕西省某某市人民法院（2011）阴民初字第00218号民事判决，向本院 召开村民会议讨论的情况下，私自改变用途，划分巷道，以每院三分地作为宅基地向社会出卖，该行为与原告和其签订《合同书》的意思背道而驰，属于违法行为 ...
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去和第三人钱汉杰协商，但协商未果，原告遂诉至法院。原审认为，宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地依法属于农民集体所有，并由村集体经济组织或者村民委员会 ；钱汉杰与刘文祥应为本案被告，应查明争议房屋的归属；即使买卖合同无效，被上诉人有过错也应承担相应的责任。请求撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求。申 ...
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建设工程规划许可证和国有土地使用权证、房产证等手续。本院认为，当事人订立履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会 国务院办公厅国办发（2007）71号通知规定：“农村住宅用地只能分给本村村民，城镇居民不得在农村购买宅基地、农村住宅和小产权房。”本案原告刘艳丽不具备 ...
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批准擅自将农民集体土地变为建设用地；是否擅自将集体建设用地转让或与他人合作建房；是否将农民宅基地出售给城市居民；城市居民是否占用集体土地建住宅。（三 ”等农林开发项目用地。重点查明是否在禁垦区从事土地开发活动；是否私自与农村集体经济组织签订用地协议；是否擅自征用农民集体土地进行开发；是否擅自将土地分割 ...
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