王运青代为签订了协议，该协议是双方当事人的真实意思表示，且双方的约定系宅基地使用权的交换，并未改变所有权及其用途，不违反法律规定，双方应当依约履行。被告 房屋，无论我国《土地管理法》还是《民法通则》均没有规定宅基地使用权可以继承，只是规定了合法财产可以继承，宅基地不属于王玉周的合法遗产，因此王成新无权 ...
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不享有房屋的所有权。该房屋系朵桂珍享有所有权的合法财产。关于宅基地的使用权是否可以继承的问题，因该使用权不是一般的“财产”，而是“特殊财产”，系集体经济 六仙不服，向本院提起上诉，请求：撤销原判，改判分给上诉人92.19平方米宅基地及人民币30000元。其上诉的主要事实和理由为：一、虽然103号房屋在 ...
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不享有房屋的所有权。该房屋系朵桂珍享有所有权的合法财产。关于宅基地的使用权是否可以继承的问题，因该使用权不是一般的“财产”，而是“特殊财产”，系集体经济 六仙不服，向本院提起上诉，请求：撤销原判，改判分给上诉人92.19平方米宅基地及人民币30000元。其上诉的主要事实和理由为：一、虽然103号房屋在 ...
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是全体城镇居民的私权利。根据人权的普遍性原则，国家不但应当保障农民无偿取得宅基地使用权，还应当保障城镇居民应无偿取得住房建设用地使用权。另外，任何人民国家的 的侵犯。3、继承者已经依法自动享有均额住房建设用地使用权，继承是非必需的。4、可以继承违反了全体城镇居民按均等份额共享的原则，侵犯了其他城镇居民 ...
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住宅申请使用集体所有土地的，必须经农村集体经济组织同意并办理报批手续：使用原有宅基地、村内空闲地、荒地和坡地的，由乡、民族乡、镇人民政府批准；使用 原登记机关办理注销登记。第六十三条 国有土地使用权可以继承。继承人应当持有公证机关出具的土地使用权继承公证书到市、县、自治县土地管理部门办理土地使用权过户 ...
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包括继承法第三条列举的内容、其他法律和司法解释规定的内容，如公民的财产所有权（收入、房屋、生活资料、生产资料）可以继承，储蓄、有价证券、股权等权利可以 的继承，大多数是法律或司法解释予以明确规定的，如上文提到的家庭承包经营权、宅基地使用权，依法进行即可；另一部分则是对新型的财产权利产生的财产利益和事实 ...
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过渡到物权制度，因而规定这种他物权的期限是50年，期满可以自动延长，并规定对这种用益物权可以继承、出租，但是不得抵押，不得转让。 第一个问题，传统民法 还是有所不同，这就是农村的土地所有问题。中国农村土地是农民集体所有，而农民的宅基地使用权，是在集体所有的土地上，建设自己的住宅，这虽然也还是一个在土地 ...
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租赁、作价入股应属于建设用地使用权的设立方式(创设的继受取得)；转让、出租、继承、赠与、互换则属于建设用地使用权的移转方式(移转的继受取得)。对于 使用权的设立不属于《行政许可法》第12条所列5项事项之一，同时，宅基地使用权完全可以由其所有权人依法通过设定行为而赋予，没有必要设定行政许可[10]。完全 ...
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国有土地使用证。原审认为，本案原告郭廷贵系非农业户口，不符合可以申请宅基地的条件，不应在农村保留宅基地。1992年被告根据郭军安的申请，经审核，在原郑州 建（中土）字第09173号集体土地建设用地使用证。郭廷贵上诉称：1、上诉人宅基地使用权系继承所得，应依法保护。上诉人虽为非农业户口，但通过继承房屋， ...
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租赁、作价入股应属于建设用地使用权的设立方式(创设的继受取得)；转让、出租、继承、赠与、互换则属于建设用地使用权的移转方式(移转的继受取得)。对于 使用权的设立不属于《行政许可法》第12条所列5项事项之一，同时，宅基地使用权完全可以由其所有权人依法通过设定行为而赋予，没有必要设定行政许可[10]。完全 ...
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