根据瑞龙商贸公司的申请，2009年5月5日信阳中信基建咨询事务所有限公司作出《刘家银房屋改造及恢复有关造价方面的鉴定》：“一、恢复工程：898638.97元，二、水管、管 签订一份《商品房买卖合同》，将该租赁物内临平西路一侧从北向南第一层门面房第1、2、3共三间出卖，瑞龙商贸公司存在违约行为。瑞龙商贸 ...
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否则法院会作严格解释，即认定其效力限于具体买卖中成立的买方的支付价金债务。买方违约时，卖方有权解除买卖合同，手续极为简单，只需用普通函件要求买方退回 ，所有权仍然属于卖方。货款应于交货时到期。如果到期不付，卖方有权进入买方的房屋取回货物。按照1973年的判例，此项权利不是需要登记的担保权益。如果货物被 ...
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×０．０００５×１９５天＝２４３７５０元。彭琬淇反诉认为嘉和公司逾期交房已构成违约，并自行将购房余款２８１３１１．５５元扣除的行为，依据合同法的有关规定，除当事人 公司享有抗辩权，因而不需承担逾期办证的违约责任。双方签订的《商品房买卖合同》第六条的约定，买方应在房屋交付之日付清余款。如按一审法院的认定 ...
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19日出生，住广州市桂花岗四街2号312房。上诉人姚杰成、姚俊熙因房屋买卖纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第2471号民事判决，向本院 合同无法正常履行完毕。因钟荣祥、曾香惠擅自终止合同的履行，依法应当承担违约责任，故要求解除双方所订立之买卖合同，钟荣祥、曾香惠向姚杰成、姚俊熙 ...
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月26日，赔偿对方叁万元整，卖后如果遇到任何纠纷，卖方承担全部责任，于(与)买方无关，空口无凭，特立此文约，永不反悔。卖方张中文(签名、指印)买主武君杰(签名指印) 属被卖房屋与被告之兄张中太房屋共用的伙墙，变更为张中大的独墙，被告的多次违约致使买卖合同不能履行，其责任在于被告。现原告以被告改变标的物 ...
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即使该内容未订入商品房买卖合同中，也应视为合同内容，出卖人交付的房屋及相关设施不符合广告和宣传中的具体确定的说明和允诺的，应承担违约责任。这不仅符合合同法 取得的对楼宇的期待权让渡给银行作为取得银行贷款的担保，也称按揭贷款。如买方未能按约履行还本付息的义务，就丧失了赎回这种期待权的权利的一种贷款方法。 ...
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对等。 “链家”发现目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际 中的违约责任。 4．必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项 ...
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身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件。 要点二：明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的 的违约责任。 要点四：注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的 ...
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的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《XX市房地产存量房买卖合同》，是由XX市房屋土地资源管理局与XX市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也 使用在房地产转移占有之日起转移风险责任； ７、违约责任是否约定？违约金的数额是否约定清楚？ ８、房地产买卖合同何时生效？（这对购房者是否能够很好地履行 ...
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中不常见。在实践中比较常见的有如下几种情况： 1、房屋系夫妻共有，夫妻一方全权出面处理房屋买卖事宜，买房基于相信其中一人有全权的代理权，而与其中一 上只登记了一方的名字，登记名字的一方与买方签订买卖合同，买方交付部分房款后，卖方想违约，夫妻另一方出面主张合同无效的。因为我国的房产以登记为准，这种情况 ...
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