，其目的在于督促相对方依合同约定及时履行合同义务，以保障当事人订立合同的目的能够实现。关于违约金的高低问题，该院认为，违约金具有对守约方补偿和对违约方惩罚的双重 华公司的利益。东方嘉华公司要求港源公司支付违约金的计算方法，符合双方合同的约定。港源公司除应当依合同约定向东方嘉华公司支付货款外，还应当依约 ...
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日提交的全套销售手续，故销售时间应该从2004年6月29日开始计算。被告迟延交付样板房是施工方的原因，对此双方已经达成谅解，被告已经向原告支付每天500元的违约金 补充协议回函》，回函载：1、原则上不改变原合同的条款，延误的时间由开元公司按合同规定继续进行补偿；2、开元公司已与施工单位中铁建筑公司协商 ...
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，但该判决没有对土地闲置两年的情况作出补偿。因此我方要求被反诉人承担442750的土地闲置费。反诉人为履行该租赁合同向原来的土地使用人支付了400000万元的 5000元，从2000年4月15日计算至2003年1月15日得出，而根据生效判决，双方当事人因无效合同而取得的财、物应当相互返还，因此，反诉 ...
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出卖人已将房屋交付使用，就不能再按照一般合同的损害赔偿来确定了。因为目前商品房普遍升值较快，合同被确认无效以后，除返还购房款及其相应利息以外，房屋升值 的潜在隐患。笔者认为，在城市房屋拆迁安置中，要么政府进行征用，给居民以合理的补偿，然后再向开发商转让，使开发商和被拆迁人隔离，减少开发商与居民的冲突， ...
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折价补偿呢？ 第一种意见认为，不能由于处理无效合同时采取折价返还而使违法行为人实现预期的经济目的，因此，折价补偿不能按发包人（被告）和承包人（原告 的分包人想尽一切办法先包下工程，工程完工便向法院起诉，要求确认合同无效，便能按国家定额计算工程款以获取丰厚利润，这样将使建筑市场更加混乱。 比较符合民法的 ...
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公司对盐田港投资由3亿元人民币变更为1.85亿元。（二）盐田港公司对宝安公司的补偿用地，由32万平方米变更为25万平方米。（三）盐田港公司再补偿1 《合同书补充协议》、《补充条款》、《补充协议》合法有效，《土地使用权转让合同》无效，适用法律正确，应予维持。盐田港公司已为宝安公司办理了15区《房地产证》 ...
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公司对盐田港投资由3亿元人民币变更为1.85亿元。（二）盐田港公司对宝安公司的补偿用地，由32万平方米变更为25万平方米。（三）盐田港公司再补偿1 《合同书补充协议》、《补充条款》、《补充协议》合法有效，《土地使用权转让合同》无效，适用法律正确，应予维持。盐田港公司已为宝安公司办理了15区《房地产证》 ...
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即使是不真实的，自己也不能根据不真实的陈述来要求否定合同的效力，来认定合同无效。这样一个禁反言的规则，很好地解决了问题。我们在设计合同法时在法定代表人 不就是他的盈利吗？这个盈利可以作为可得利益要求赔偿。但是在计算这个可得利益的时候，应该考虑到，生产线停顿下来了，虽然非违约方没有盈利，但节约了水电费、 ...
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称作收缴非法所得，但实为返还不当得利。（2）故意地订立违反国家利益或社会公共利益的无效合同（见《经济合同法，第十六条）。（3）因不履行购销经济合同而 不能有固定限额，只能以实际损失为准。第四，违约金有时具有惩罚性，有担保合同的作用，赔偿金只具有补偿性，无担保意义。应当把违约金，特别是延期付款的违约金（ ...
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已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖 ，应予支持。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼 ...
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