出卖人只能销售自己份额内房产。其三，发展商委托房地产中介机构销售。此种情况下的销售，又多了一层房地产中介法律关系，也最容易因此而引发纠纷，购房者对此种 买明白房、放心房，无疑将大量减少房地产面积纠纷的发生。 3、购房者实际签订的形形色色的购房合同中，只约定建筑面积，不约定套内建筑面积与公摊面积。有的是 ...
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委托代理人蔡韫，系辽宁鑫成律师事务所律师。 上诉人周桂艳、王帅因房屋买卖合同纠纷一案，不服铁西区人民法院（2004）沈铁西民二房初字第387号民事判决，向本院 年4月8日上诉人周桂艳经房产中介与被上诉人签订的《房屋转让协议书》，同日上诉人周桂艳给被上诉人出具的收到购房定金2万元的《收条》和上诉人王帅 ...
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2003)南民三初字第207-2号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。本院查明：2003年5月，罗娴妹委托佛山市广域房地产代理 同年6月7日，双方及中介广域公司签订《补充协议》，约定罗娴妹于同月10日前归还定金25000元予陆树娣，双方签订的购房合同在罗娴妹还款时失效 ...
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被告曾按原告要求，将底层商铺调至1201、1202、1203、1204办公楼，双方已实际履行了购房协议，故不能同意原告退还房款。经审理查明，1997年9月4日，案 款。”第四条规定“买方到期如违约，不来签订房屋销售合同或未缴足第一期款，卖方有权将房转卖，买方交之定金不予退回，同时此房屋认购书亦告无效。 ...
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苑A座3楼7号G型房屋向武侯房产公司交纳定金2000元。2001年1月20日，双方签订了《成都市商品房买卖(预售)合同》(以下简称《商品房预售合同 管理办法》(2001年6月1日起施行)第十五条规定:“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖 ...
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贷款按新政策执行。 3. 甲方需开好空户证明，物业结清证明，提供原来购房发票，调出老档。 4. 甲方承诺此房无抵押，无产权纠纷，否则视为违约。 首付款等丙方通知办手续。 中介 买方 卖方 签订合同日期 :2014年7月17日。 我是买方，签合同时交给卖房1万元定金。在中介提供的”买卖双方签约须知”中 ...
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面积是潘某与被告徐某、潘某共有的，潘某无权擅自处分。此外，原告系房产中介，其诉称已于2007年搬进该房屋居住并不是事实，而是已将房屋另行出卖。原告为 来源应以原物权基础确定，故并不影响其权属性质。潘某与原告签订的《购房协议》系双方的真实意思表示，合同成立生效，应当按约履行；且双方均已实际履行部分义务， ...
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的中介公司继续看房，由其他中介公司介绍了同一款房，但是房屋的业主不同意经过原告，所以就在其他地方签订了合同。由于原告洽谈价格没有谈成，而且 房约定、信息服务费标准、收费方式等方面的规定；甲方同意在买卖双方交纳购房定金或签订购房协议时立即一次性支付信息服务费：10万以下收取1500元/套、10万元以上 ...
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。2012年11月6日被告成某某代解某某签署了合同，并从中介公司处收取了原告支付的购房定金1万元。合同同时约定：甲（被告）、乙（原告）双方于 为由主张合同无效的，人民法院不予支持。从法律适用上明确了，合同双方当事人应信守合同约定，只要签订了合同就应严格履行或者承担一定的责任。虽然卖方对房屋没有处分权， ...
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卖家和买家与中介签订房屋买卖合同，中介公司作为居间方，合同特别提醒中说了只要签订合同就要支付居间费用，买方支付的1万购房定金中5千6作为佣金先 部门办理相关手续，并未讲在45个工作日内办理完毕，所以买方觉得自己并未违约。现中介公司居间方认为是45个工作日内办理完毕手续，因买方的原因未完成相关手续，是 ...
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