面积包括旧宅基地在内。户住宅用地面积已达到当地限额或出租、出卖住房后再申请宅基地的，不予批准。第三十条香港、澳门、台湾同胞和华侨建住宅使用集体所有土地 国家建设征用土地条例＞实施办法》和１９８２年３月３０日福建省人民政府颁布的《关于农村建房用地管理的暂行规定》同时废止。关联法规：国务院行政法规（1）条...
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包括旧宅基地在内。户住宅用地面积已达到当地限额或出租、出卖住房后再申请宅基地的，不予批准。第三十条香港、澳门、台湾同胞和华侨建住宅使用集体所有土地 建设征用土地条例＞实施办法》和１９８２年３月３０日福建省人民政府颁布的《关于农村建房用地管理的暂行规定》同时废止。一九八七年二月十九日关联法规：国务院行政 ...
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预告登记制度，保障市场交易安全，防止诸如商品房买卖一房二卖等现象。即当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向 计算问题 在征用土地安置补助费方面，一部分人员通过各种途径落户于农村，落户时承诺不要承包田、宅基地等待遇，因而未取得土地承包权，主要从事非农业生产。当所在 ...
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，作为宅基地使用权人和家庭共同成员的两上诉人和被上诉人李艳，当然应为建盖本案讼争房屋的出资人和共有权利人。此时，被上诉人段学洪并未能提交确实有效的 并非本案讼争房屋所有权原始取得的权利人；并且，通过双方当事人分别提交的两份离婚协议所载明的内容，可以看到2006年8月10日的离婚协议书载明被上诉人段学洪 ...
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红光五队同意，原告与原周口市二轻局汽车队（以下简称二轻车队）签订了对换宅基地协议，约定以二轻车队后院的0.9亩土地换取原告宅基0.9亩，因原告 豫法民申字第01192号民事裁定书否定，原判的事实结论和认定结论均没有了有效依据。综上，请求撤销一审判决，撤销NO0012502号房产证和周房字第21153号 ...
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四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的 、集体经济组织收益分配权、股权分配权、土地征收或者征用补偿费使用分配权、宅基地使用权等各项权益。在农村土地征收或者征用补偿过程中，任何单位和个人不得截留、拖欠、 ...
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章一般规定，第十一章土地承包经营权，第十二章建设用地使用权，第十三章宅基地使用权，第十四章地役权，第十五章典权，第十六章居住权；第四 合同有效”为发生善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果“转让合同有效”，则受让人基于有效的买卖合同当然取得标的物所有权，还有规定“善意取得”制度的必要吗？起草人显然未 ...
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四条按照规划要求在住宅小区内配套建设的会所、幼儿园的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的 、集体经济组织收益分配权、股权分配权、土地征收或者征用补偿费使用分配权、宅基地使用权等各项权益。在农村土地征收或者征用补偿过程中，任何单位和个人不得截留、拖欠、 ...
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耕地实行项目库管理。凡符合土地利用总体规划，通过开垦荒废土地或者土地整理增加耕地有效面积的项目，均应纳入项目库储备。市、县(市)土地行政主管部门应依法建立 (一)年龄未满十八周岁的；(二)原有宅基地能够解决分户需要的；(三)出卖或者出租住房的。第四十条农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须 ...
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依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。例如，当事人订立了合法有效的买卖房屋合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动 或者注销登记。”也就是说，宅基地使用权不以登记为生效要件。 矿藏、水流、海域属于国家所有；城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地 ...
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