：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况,尽管没有房产证,但是在评估风险后,可以通过信托设计进行交易,对此应当有当事人的另行委托.为慎重 进行公共设施大中修或者更新改造设施的基金。是房屋所有人的权益。在签订买卖合同时，应当对公共维修基金的处理作出约定。（10）物业管理费的结 ...
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株洲市石峰区**乡**村**组**号，现住湖南省株洲市芦淞区**社区**栋**号；因涉嫌非法买卖弹药罪，于2009年7月24日被株洲市公安局芦淞分局刑事拘留，2009 时被告人李云湖方交待，故被告人李云湖非法买卖、邮寄枪支、弹药的犯罪行为可以认定为自首，依法可以减轻处罚。被告人李云湖非法持有枪支的犯罪 ...
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下的小产权房不具有独立的法律地位，它可以根据上述不同分类标准，分别纳入其中。 二、小产权房及其买卖的法律态度与评价 从法学视角研究社会现象， （例如，《成都市集体建设用地使用权流转管理暂行规定》第20条规定：集体建设用地可以用于工业、商业、旅游业、服务业、建设农民住房、农村集体经济组织租赁性经营房屋。 ...
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买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 释义：此款也是审判程序方面的规定，就是要将《商品房 再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产 ...
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合同自由的理念，只要当事人约定买受人分两次以上付款的，均可以认定为分期付款买卖。至于每期间隔期限的长短，得由当事人自由约定，而不宜武断地 于1995 年1 月11 日实施的“消费者保护法”第21 条规定：“企业经营者与消费者分期付款买卖契约应以书面为之”。其他国家或地区亦有相类似的立法。[14]也许， ...
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刑警大队。⑸卫辉市看守所证明，2009年11月13日，李新喜因涉嫌非法制造、买卖爆炸物被鹤壁市公安局山城分局临时羁押于卫辉市看守所，2009年11月16日移交鹤壁市 机关全部查获，客观上没有造成危害社会的后果，可以对姚培岭酌情从轻处罚。被告人勾先娥参与制造、买卖、储存爆炸物犯罪5起，多次非法为他人提供 ...
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中，如何来防范和控制房地产开发企业可能存在的风险。从目前的实践来看，商品房买卖合同纠纷呈现多样化、普遍化特征。任何一个商品房开发项目，完全没有纠纷是不可能的 出现大幅度上涨，我们不想将房屋按照认购书约定的价格出售，则可以在商讨正式的商品房买卖合同条款时，向购房人提出一些苛刻的但同时又符合法律规定的条款 ...
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付款，因当事人一方原因未能订立商品方担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的 ．电梯： 10．其他： 附件四：合同补充协议 [解读]《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷合同案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同 ...
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仍然无法取得《商品房预售许可证》而无法与购房者签订正式的商品房买卖合同。这种情况，购房者也可以依据《认购书》中的立约定金条款要求开发商向其支付 房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。实行商品房预售合同的登记备案制度可以有效避免这种受骗的风险。如果预售人严格按照这个规定履行登记备案手续，受让人 ...
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利益冲突应当在目前的法律规范框架条件下由市场经济规律进行制衡、调节。商品房买卖双方应当按照目前的法律、法规规范自己的按揭、付款的民事行为。 ㈢逾期不 验收暂行规定》，建筑工程实施竣工备案管理制度。 根据上述法规的规定，可以对商品房买卖合同中的房屋交付使用条件作如下理解： ⑴商品房经验收合格 按照上阶 ...
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