的合同是效力待定的合同，除非有另一方的授权委托书。因为买方此时应当知道此房系夫妻共有财产，应当征得另一方的同意，此时买方不构成善意取得，没有两人的签名也无法 》第五十二条所规定合同法定无效之情形，故原、被告所签订的协议当不属法定无效之协议。且买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理 ...
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产权系曹某所有，总价为83万元。双方还确认了该房产的产权证号及房产面积。当天，蔡先生向交易中心支付了3万元定金，并保证在签订认购书后15天内与交易中心签订 三种意见：第一种意见认为，406室是姜某、钱某的夫妻共有财产，共同享有所有权，钱某处分夫妻共有财产未经姜某同意，侵犯了姜某的房屋所有权，钱某与蔡某 ...
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兰宾的行为是二被告夫妻双方的共同意思表示。其认为该合同合法有效，二被告应共同承担交付房屋、办理产权证义务和承担违约责任。根据补充协议的约定，二被告应承担的 原告与被告唐兰宾签订的协议无效，原告没有取得涉案房屋所有权，故被告唐兰宾应当返还原告交纳的房款。原告与被告唐兰宾明知涉案房产转让未经共有人王华书面 ...
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—9号房产以5.3万元的价格卖给被告杨小卫，并将该房的房产证抵押房产借款协议，借据一并交给被告杨小卫，杨小卫居住至今。2007年6月5日 房产证签订抵押借款是无效的，即上诉人无权处置夫妻共同共有财产，更无权用夫妻共同财产私自进行抵押，也就是说双方签订的房屋抵押协议是无效的，不发生任何法律效力，被上诉人 ...
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。在抵押的情形也是这样，债务人在向银行贷款的时候把自己的房产抵押给银行并签订了抵押协议，一旦贷款到手之后，他就故意拖延不去办抵押登记，最后他还 买房，这时候产权登记簿上的记载就被推翻，法庭直接根据反证作出认定，该房屋属于夫妻共有财产。判决生效后，当事人自会拿着法院生效判决书到登记机构作变更登记。 可见 ...
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产权系曹某所有，总价为83万元。双方还确认了该房产的产权证号及房产面积。当天，蔡先生向交易中心支付了3万元定金，并保证在签订认购书后15天内与交易中心签订 三种意见：第一种意见认为，406室是姜某、钱某的夫妻共有财产，共同享有所有权，钱某处分夫妻共有财产未经姜某同意，侵犯了姜某的房屋所有权，钱某与蔡某 ...
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许惠莲为达到多分财产的目的，强迫罗兆汉签订协议，后因双方未对该协议进行公证而致协议离婚不成。原判认定该协议是附生效条件的合同，即以双方是否协议离婚作为 区B15座1#车库及佛山市南海区桂城石 一村西桂业路桂业村九巷10号第二层的房产属夫妻双方共有财产的事实有异议，对其余事实无异议。对双方当事人均无异议 ...
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使周淑梅相信，其卖房行为是夫妻双方共同意思表示，故不能以陈苏蔚未经夫妻共有人杨福新同意为由，而认定对该诉争房屋的买卖协议及动迁协议均无效；2 梅与王杰签订《房屋转让协议书》，到与陈苏蔚签订正式的《沈阳市房地产转让合同》，以及出卖方陈苏蔚为办理房产转让和产权过户提供的户口本、结婚证、“杨福新的书面同意书 ...
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但第三人善意有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题 他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，夫妻中的另一方不得以不同意或不知道为由进行抗辩。本案中，张某某与冉某某签订房屋买卖协议时，讼争房屋未 ...
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未对房屋进行处分，现原告要求对房产进行分割，理由正当，该院予以支持。被告赵周龙与第三人王洪昌签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，原、被告与王 且未提供证据证明其所主张的事实，对此辩称该院不予支持。被告赵周龙处分夫妻共同共有财产未征得原告同意，经原告追认后，应将房屋转让取得的140000元价款进行分割 ...
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