发生了同一建设工程上同时存在承包人的优先权和银行的抵押权的情况。承包人的优先权和抵押权同属担保物权，但二者之间存在诸多的区别，一是依据不同， 648条。[10]见建设部、国家计委、财政部《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》建房［1996］347号。[11]见北京市建设委员会、发展计划委员会、规划 ...
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可以推翻此种推定。 总之，我们认为，应当以“债务人不能清偿到期债务”作为申请破产的原因，但在债务人出现“资不抵债”或“停止支付”时，可以推定“债务人不能清偿到期债务”， 需要经过公示而设定，因公示而具有公信力，所以保障抵押权的实现，对于维护交易安全是十分必要的。劳动债权虽具有优先权，但它不具有公示性， ...
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判例学说及实际运作。中国社会科学院法学研究所举办“中国物权法国际研讨会”。将有助于深化相关问题的讨论。本文拟以“自由与限制”为主题，简要说明物权类型和物权变动。前者他 范围、所担保原债权确定期日、所担保债权移转的效力、最高限额抵押的共有，及共有最高限额抵押权的施行等（参照修正条文第881条以下）。（7 ...
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探求并体现法律精神。因此，即便在担保法实施以前，人民法院也不宜认定未经登记的不动产抵押权的设定有效。④这类不动产抵押合同在成立时属于债权合同性质，依照当时 示原则需要办理抵押物登记。不动产抵押合同从签订到登记，可以说是从债权到物权的性质跨越，因合同签订而约束合同各方当事人，因合同登记而约束合同各方以外 ...
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益物权或者担保物权。”[22]或者说“意指同一标的物之上不得设立内容和效力互不相容的两个以上物权，尤指一物之上只能存在一个所有权。”[23]其三，客体特定与 变动，均以登记为成立要件；动产所有权和动产质权等物权变动，以交付为要件；例外情况主要是对某些动产抵押权的设立，采行了登记对抗主义。在我国物权法的 ...
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，但在动产物权方面也兼采了登记对抗主义。依我国《担保法》的规定，普通动产抵押权的设立采登记对抗主义，《海商法》、《民用航空法》上规定的船舶 ]林良平。物权法[M].日本：有斐阁，1951。[注释][①]当然，作为“万权之源”的所有权，在运动中不仅可以产生债权，还可以产生他物权及股权等财产权形式。参见杨 ...
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对物的现实用益而表现出来；当典物因实行设立在先的抵押权而需要变价时，后设立的典权如果有碍于抵押权的实现，则在变价时当然得暂时将之除去。然而典权 的变价？尤其是，假设该债务人仅此一件不动产为其全部责任财产时，一般债权人的债权毫无疑问只能够落脚在该不动产上。当债务人有意逃避债务，将其他财产刻意隐藏起来， ...
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。第二，如果不存在不动产权利凭证，则只有登记可以作为公示手段，比如，抵押权的设定。《物权法（草案）》第“ [注释] [1]参见陈华彬：《物权法》， 买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问”。 [15]当然，这一结论来源于笔者日常的感觉，没有实际数据支持。 [16]参见王茵：《不动产物权变动和交易安全》， ...
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的优先受偿权?出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的 》第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后 ...
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一条《借款合同》履行期届满，借款人没有履行或者没有完全履行《借款合同》约定义务的，建设银行可以要求借款人履行其义务，也可以要求保证人承担保证责任。建设银行必须在《 （大写）＿＿＿＿＿元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。第六条本合同的 ...
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