合同无效。但现在记者发现，南京两级法院都出现了认定此类经适房买卖合同有效的判例。 案例一 经适房名额2万转给亲戚 6年后反悔，法院判履约 张清和李强是 月，李强拿到房屋钥匙，随即搬进去，居住至今。 根据《浦口区经济适用房（拆迁安置房）管理实施细则》第四十条规定：购买经济适用房满5年，取得《房屋所有权证 ...
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应该按照物权法的不动产登记制度来确权，还是根据案件具体情况、特殊历史背景来决定，房与法苑房地产律师通过一则案例为您解读。 【案情简介】 张某生育3个女儿， 定向安置的经济适用住房，虽然合同名称是《商品房买卖合同》，但涉诉房屋性质系经济适用住房，与一般的拆迁安置房不同，标准租私房的补偿对象不仅仅为标准租 ...
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各种理由推拖，后双方均向人民法院提起诉讼。乙方要求物业公司履行拆迁补偿协议内容；甲方知道房子是拆迁安置房，坚决要求物业公司返还购房款并赔偿损失，并对争议的房屋 》是否俱全。正规的房地产开发商只有拿到了《预售许可证》后，才能与买方签订《商品房买卖合同》，且此合同要在房产管理部门做备案登记，备案后，一房二 ...
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1条规定，“对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效”。农村宅基地在本集体经济组织内部成员之间转让是可以的。如果不 补偿款是按照统一的地价来确定；而购买拆迁安置房的权利是按照应安置人员的人口因素来确定。 本案中《房屋买卖协议》是有效的，且孙先生也已付清 ...
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需配合办理有关手续。 本合同一式四份，甲乙双方各一份，见证方保存两份。 甲方： 电话： 乙方： 电话： 年 月 日这是拆迁安置房，暂时没有房产证 土地证 你好， 办收回了，不知道这样的房子是不是小产权房？）我是经过中介找到的房源，这是中介那的房屋买卖合同，不知道这个合同是否能维护我的利益，合不合法，想 ...
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：徐海燕，对外经济贸易大学副教授，民商法博士 [1]新华社记者张琴、张桂林，《重庆钉子户获拆迁安置房及９０万元营业损失》，中国网，http：//www.china.com.cn/law/txt/2007-04/03/content_8059933.htm [2]张 ...
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名义签订合同，XX扬子门业销售服务中心名义并未登记注册，该买卖行为意思表示及实际履行均为上诉人XXX，故上诉人XXX的主体资格适格。本案诉争合同加盖了 工程有限公司未进行工商注册，故其向在合同上签字的代理人XX主张权利。但被上诉人提供的证据已证明承建XX区胜利村福安垸拆迁安置房（4、5、6栋）为XX县 ...
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杨大、杨二。 刘某在诉讼中答辩并反诉称，该房屋系拆迁安置所得，在未取得房屋所有权证的情况下出售房屋，买卖合同无效。还称此房屋有其子黄某的份额，在卖房时 应当由刘某行使，故刘某所称涉案房屋系拆迁安置房，其子对房屋享有共有权的主张不能成立。因此，杨某与刘某签订的合同合法有效，双方应履行。在合同履行过程中， ...
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、收条及购买拆迁公证书协议复印件一份，证明原告购买的是动拆迁安置房，被拆迁人是XX，与本案系争的房屋面积、住址、号码完全一致。第三人XX述称，同意原告 约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，被告将系争房屋出售给第三人，并与第三人签订预定协议，其买卖行为系当事人真实意思表示，且不违反法律 ...
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日，大陆桥公司委托具有房地产价格评估主体资格的武汉国佳房地资产评估有限公司对拆迁范围内的房地产的价值进行了评估，并经武汉市房地产估价师协会进行了复核鉴定 、武汉市存量房买卖合同。17、产权调换房屋情况说明、地点、房号、型号。18、房地产价格评估简要报告。19、会议通知、房屋拆迁补偿安置方式选择通知书 ...
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