面积）。在该情况下，既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中，该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。反之，如果地下车库的建筑面积未 土地使用权，因此也不能享有该土fanliang2003-12-1216：11：37发表于焦点谈房论市-业委会联盟论坛之物管专题根据地上建筑物与土地使用权不能相分割 ...
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1月10日，易小玲(乙方)与宏宇公司(甲方)签订《房地产预售契约》(编号：穗房预契字第96070006号)，约定：乙方以96130元向甲方购买海珠区宝岗 使用。该房地产在实际交付使用后九十天内，甲方应协同乙方办理该房地产的产权过户手续和房地产登记手续。该契约并经广州市房地产交易所鉴证。上述合同签订后， ...
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三间主房，后其家人又建造了三间小房。1993年10月5日，胡洪夏向被告怀远县城镇房屋产权登记发证办公室申请办理了该房产证。2002年10月10日， 判决认定龙亢农场幸福村38栋206号三间住房是胡洪夏和胡忠云共同出资购买，不符合客观事实。原判采信的证据相互矛盾。请求二审法院依法予以纠正。被上诉人怀远县 ...
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标的产权是否清晰。一般来说，通过法院强制执行的标的产权都比较清晰，相对可以放心，而由单位或个人委托的就要查清。 2、购买拍卖房一定要注意此房是交吉还是不交吉。这是两个专有名词，交吉即竞买后即可使用，不确定因素和风险都较小，但起拍价格相对高些。而不交吉，就是只是已取得产权，但房屋仍因各种 ...
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事项必须要注意。今天，我们特别整理了购买二手房的注意事项，共总结出20条经验，希望对购房者会有一些借鉴和帮助。一、确认产权的可靠度1.注意产权证上的房主 是否有私搭私建部分1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;2.是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间 ...
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为公示要件，权利人依据登记公示的内容主张物权。本案的露台并未登记为被上诉人的专有产权，一审判决却认定被上诉人取得了该露台的专有权，这明显与物权公示原则严重相悖 七楼依附六楼，六楼依附五楼……按此类推，底楼杂物房以及以上建筑物一至七楼全部是依附在此开发商购买的土地上，则花都景园应属开发商所有。因此该说法 ...
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人名今年71岁的华先生之前长期在美国生活。2007年，经介绍，他认识了比自己小23岁的女士阿艳，两人随后谈起了恋爱.在恋爱、同居期间，2007年12月 在花都区新华街购买了一套二手房。2008年2月29日，华先生和女友阿艳一同到房管局领取了房产证，房产证上面注明华先生和阿艳各拥有二分之一的产权。分手后 ...
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120万元、小吴的父母出资80万元买了套二手房。当小吴提出产权要在他名下时，小孙父母想反正一家人写谁名字都无所谓，便一口答应。哪知宝宝出生后 。 法律规定： 《婚姻法司法解释（三）》第七条第二款：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有 ...
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夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”的规定，老陈投入的3万元应视为对小陈夫妻的赠与。所以，该套房屋应作为夫妻共同财产分割。如果这个案例发生在上海， 的规定，房改房是允许多人出资、共同购买的，同样，房改房的产权也可以登记在多人的名下。因此，老陈在小陈夫妻出资购房时如果认为自己先前投入的3万元也 ...
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新婚姻法问答：小房婚后换大房，男方婚前财产会变成夫妻共同财产吗？ 问：男方婚前名下有一套小房子，婚后为改善居住环境将小房子换成大房子。离婚时 来，男方的权利只不过实现了空间的转化而已。二、男方将自己婚前的小房子卖掉，作为首付款购买了大房子，产权登记在夫妻双方名下（有时甚至在房产证上也会加上孩子的名字） ...
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