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购房款的理由不予支持。三、申诉人以诉争房屋面积差异问题请求解除购房合同、要求退房的理由是否成立以及如何处理的问题。本案《楼宇购销协议》约定“房屋的确切 合同关系涉及多方权利义务,其中兼有与银行之间的抵押关系以及因此产生的抵押贷款纠纷,且由香洲区人民法院生效的(2000)珠香经初字第425号民事判决书就 ...
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”附楼7457.84M2房产(房屋所有权证“私字063号”)抵押给农行郴江支行,抵押贷款金额为10,000,000元,抵押担保借款合同签订后,双方到郴州市房产局办理了 部门的验收,没有办理好开发项目房产总证。本院认为,“泰宝商都”建设项目是否通过主管部门验收,不影响本院(2005)郴民二初字第3号民事 ...
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购房人与房地产商签订购房合同后,如果购房人是按揭购房的,就需要与银行签订贷款合同,从银行贷出首付款外的购房余款支付给房地产商;所购房屋将被抵押给银行 对房屋享有完全所有权;职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后 ...
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购房人与房地产商签订购房合同后,如果购房人是按揭购房的,就需要与银行签订贷款合同,从银行贷出首付款外的购房余款支付给房地产商;所购房屋将被抵押给银行 对房屋享有完全所有权;职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后 ...
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购房人与房地产商签订购房合同后,如果购房人是按揭购房的,就需要与银行签订贷款合同,从银行贷出首付款外的购房余款支付给房地产商;所购房屋将被抵押给银行 对房屋享有完全所有权;职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后 ...
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部门查询产权证的真实性;二是查看房屋是否为共有财产。如果房屋是共有财产,在未经其他共有人允许的情况下而由一方单独出卖,这样的购房合同是可撤销的合同。在 法律规定,处分该抵押房屋应该征得银行的同意,否则该房屋买卖行为是无效的,银行可以追究购房人以及开发商的责任。通常的处理方法是卖房人先将银行贷款还清,将 ...
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打出放心中介的旗号。即使是这16家放心中介出现损害消费者的行为,消费者也可以拨打北京市中介事务所设置的投诉热线进行举报,北京市中介事务所将给予其严厉制裁。 -入市 个人在京购房批准通知单》。 买方将房款在立契过户前全部存入中保方指定的账户。若买方欲向银行申请抵押贷款,应与担保方签订《委托担保合同》, ...
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,操作过程增加了《购房合同》转绿本的环节。 (三)业务流程 客户申请提交材料——担保调查审批——银行放款——赎楼——办绿本——办红本——办抵押登记——业务完结 (四) :是指为企业向银行申请授信额度设立的担保,企业可以在不超过额度总限额和期限内循环使用贷款。 期限:一般为一年 (二)办理流程 (三) ...
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消费者的内容故意隐瞒,比如开发商和承包商的关系,甚至恶意用已售房重复抵押,骗取银行贷款。使有的家庭丧失了平生之所蓄,欲哭无泪。建议与房产有关的部门 注意公共设施面积 分摊,避免开发商进行一些不合理的分摊和重复计算。完善的预售合同可以有效地规范开发商的行为,从而有力地促使开发商履行义务,同时也有效地保障 ...
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厂房资产和公司总资产比较,而不是出售资产与公司总资产比较;关于抵押合同是否生效不清楚,被告华商公司转让资产的价格与人民法院拍卖的价格不能相提并论, 银房估(377)号《大兴区工业开发区科苑路18号华商科技园部分厂房抵押贷款股价报告书》中记载:两栋标准厂房建筑面积为10496.22平方米,1999年建成 ...
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