（以下简称县政府）、舞阳县辛安供销合作社（以下简称辛安供销社）、刘建军土地行政纠纷一案，不服（2009）舞行初字第3—1号行政裁定书，向本院提起上诉。 作为证据使用。关于该宗地归属问题，被告及两个第三人分别提供了1951年土地房产所有证存根，1973年9月的换房契约，1974年8月28日的买卖房协议， ...
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价款只是履行合同中的问题。3、本案不应适用最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定。因本案合同为房地产买卖合同而非土地 亦因违反国家法律、行政法规的强制性规定，而使上述协议归于无效。至于李重平办理了房产过户手续，能否发生买卖房地产协议有效的问题。因双方协议中转让的 ...
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认为：本案属买卖合同纠纷。双方当事人争议的焦点，一是中菱公司是否应当成为本案当事人，二是本案电梯是否存在质量问题，三是本案是否因电梯质量问题给房产公司及其 第161条、第8条、第67条、第107条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干问题规定》第2条之规定，判决如下：一、维持湖南省株洲市天元区人民法院 ...
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抵押房产已为自然状态，遂向法院提起诉讼，形成纠纷。原判认为：曾阳春与怀化雪山食品有限公司签订的《房产转让协议书》的性质为房屋买卖合同，故本案为房屋买卖合同 有效，各方当事人应依约履行。关于雪山食品公司提出曾阳春未在《房产转让协议书》约定的期限内交纳订金的问题，从目前查明的事实看，曾阳春交纳订金并未迟延 ...
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部分的相关规定，就法理层面可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定。 （二）、什么是表见代理？什么情况下 合同的相对性和平等性的问题，除此之外，案件也带来了在从事房屋买卖过程中的风险提示，个人总结如下： 1、作为房屋的出卖人应该谨慎处理好自身房产原件或复印件 ...
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举证的原则，黄景云应当向法庭举证证明土地性质。围绕这个问题，黄景云提交的证据有土地房产所有证、(89)第01419号建房通知、(89)建管（补）字 依据最密切联系原则，应当适用中华人民共和国法律作为处理本案纠纷的准据法。双方签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同， ...
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由吕帛霏负担。吕帛霏不服原审法院判决上诉称，从双方所签订的《房地产买卖合同》条款来看，房地产所有权转移和房产租赁权转移在双方签订合同时是分开的。 签订的租赁合同无效，吕帛霏应当将收取的租赁费交给周口精细建材有限公司。关于周口市信谊药业有限公司是否属善意第三人的问题，本院认为，从2004年开始，周口市信 ...
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兴拒绝按照合同约定到房屋管理部门立契并办理房产过户手续，遂引起本案纠纷。原审法院认为：王应峰、苏来兴与顶峰公司签订的房屋买卖合同，是三方当事人的真实意思表示 代理，合同成立并生效。对于成立并生效的合同，各方应按合同履行各自的义务。二、关于王应峰请求的违约金及双倍返还定金的问题。1、双倍返还定金的问题。 ...
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由吕帛霏负担。吕帛霏不服原审法院判决上诉称，从双方所签订的《房地产买卖合同》条款来看，房地产所有权转移和房产租赁权转移在双方签订合同时是分开的。 签订的租赁合同无效，吕帛霏应当将收取的租赁费交给周口精细建材有限公司。关于周口市信谊药业有限公司是否属善意第三人的问题，本院认为，从2004年开始，周口市信 ...
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也即对违约金没有约定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条：合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国 ，根据合同约定，被上诉人无义务向上诉人提供房产测绘单位出具的房产测绘成果；4、关于退还代收的天然气和暖气初装费的请求，被上诉人认为该请求不应支持。 ...
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